KORKEALLA SIJAITSEVA KAKSI MAKUUHUONETTA JA KAKSI KYLPYHUONETTA KÄSITTÄVÄ ASUNTO-OSAKE, JOHON KUULUU NOIN 518 NELIÖJALAN YKSITYINEN TERASSI JA NÄKYMÄT VEDEN YLI THE BATTERY -PUISTOON

PERUSTEELLISESTI UUDISTETTU KEITTIÖ JA KYLPYHUONEET, JOISSA ON SUUNNITTELIJAN VALITSEMAT VIIMEISTELYT, SEKÄ CITIQUIET-IKKUNAT KOKO ASUNNOSSA

Asunto 2101 osoitteessa 88 Greenwich Street on perusteellisesti uudistettu kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto-osake Greenwich Clubin 21. kerroksessa Financial Districtissä. Asunnon sisäpinta-ala on noin 1 101 neliöjalkaa, ja siihen kuuluu noin 518 neliöjalan yksityinen terassi. Huonekorkeus on kolme metriä, ja etelään, länteen ja itään avautuvat näkymät tuovat asuntoon valoa aamusta iltaan. Terassi on lähes puolet sisätilojen koosta, ja asunto 2101 on yksi rakennuksen harvoista asunnoista, joissa on yksityinen ulkotila.

Olohuone avautuu etelään The Battery -puiston yli avautuville avarille vesinäkymille, ja lännestä tuleva valo jatkuu iltaan asti. CitiQuiet-ikkunat pitävät asunnon hiljaisena, ja olohuoneen kattoon upotettu Bose-surround-äänijärjestelmä jatkuu olohuoneesta kumpaankin makuuhuoneeseen, tehden tästä asunnon osasta täydellisen kodin viihdetilan. Kattovalaisin on keskitetty ikkunan kohdalle, ja johdotus mahdollistaa kattokruunun asentamisen.

Terassin lattia on valmistettu ipé-puusta, ja mittatilaustyönä tehty verkko-ovi mahdollistaa asunnon pitämisen avoinna terassille koko kesän ajan. Tilaa on riittävästi kahdeksan hengen illallisjuhlien mukavaan järjestämiseen, sähkögrillille ja lisäksi aidolle puutarhalle, jossa voi kasvattaa tuoreita keittiöyrttejä.

Sisätilojen uudistus käsitti viimeistelyjen lisäksi paljon muutakin. Kanavoitu keskusilmastointi korvasi rakennuksen seinän läpi asennetut yksiköt, ja niiden jälkeensä jättämät hormit otettiin uudelleen käyttöön lisäsäilytystilana, jossa on mittatilaustyönä tehdyt sisäkalusteet: terassin vieressä valaistu astiakaappi sekä lisää kaappitilaa molemmissa makuuhuoneissa. Päämakuuhuoneen vaatekaapissa on lisäksi seinään kiinnitetty korurasia. Aidot puulattiat kulkevat läpi koko asunnon, jokainen kaappi on varustettu mittatilaustyönä tehdyillä sisäänrakennetuilla laatikoilla, ja ikkunoita koristavat mittatilaustyönä tehdyt verhoratkaisut.

Keittiössä on Viking-liesi, Sub-Zero-jääkaappi ja Miele-astianpesukone. Uudistuksen yhteydessä keittiöön asennettiin graniittitasot ja välitila, kaapistot uusittiin asentamalla niihin uudet ovet ja laatikoiden etusarjat, ja keittiön yhteyteen rakennettiin erillinen ruokakomero ylimääräistä säilytystilaa varten.

Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon vastakkaisilla puolilla, ja niiden välissä on varsinainen eteisaula, jonka viimeistelynä on kivinen tehosteseinä. Tämä takaa kummankin makuuhuoneen yksityisyyden. Päämakuuhuoneen vaatekaapisto rakennettiin uudelleen, ja sen yläpuolelle lisättiin sisäänrakennettua säilytystilaa. Sen vieressä on erillinen kapea säilytyskaappi tilassa, jossa alun perin sijaitsi seinän läpi asennettu yksikkö. Toinen makuuhuone toimii sekä vierashuoneena että yksityisenä työhuoneena. Siinä on kaksi alkuperäistä vaatekaappia sekä yksi uudistuksen yhteydessä lisätty kaappi.

Molemmissa kylpyhuoneissa on kolme kalustetta, kivipinnat ja säteilylämmitteiset lattiat. Päämakuuhuoneen kylpyhuone rakennettiin uudelleen ammeen tilalle sijoitetun walk-in-suihkun ympärille. Seinään on upotettu laatoitettu syvennys, ja seinäpinnat on verhoiltu afrikkalaisella kvartsiittilevyllä. Lattia ja allastaso ovat valkoista Carraran marmoria. Toisen kylpyhuoneen seinissä, lattialla ja allastasolla on eri muodoissa käytettyä Calacatta Gold -marmoria, ja siinä on Kohler Memoirs -malliston jalka-allaskaluste.

16. kerroksessa sijaitseva suuri varastotila on mahdollista siirtää uuden omistajan nimiin. Pesulatilat ovat kätevästi suoraan asunnon käytävän toisella puolella.

88 Greenwich Street rakennettiin vuonna 1929 art deco -toimistotorniksi, ja se muutettiin asunto-osakeyhtiöksi vuonna 2007. Greenwich Club tarjoaa ympärivuorokautisen ovimiehen sekä concierge-palvelut kodinhoitoon, kuivapesuun ja pakettien vastaanottoon. Lisäksi käytössä ovat kuntokeskus ja joogastudio, flyygelillä varustettu kirjasto, biljardihuone ja mediahuone, business center, kylmäsäilytystilat, 24. kerroksen Harbor Room -oleskelutila vesinäkymillä sekä grillipaikoilla varustettu maisemoitu kattoterassi.

Osoite sijaitsee Greenwichin ja Rectorin kulmassa, kahden korttelin päässä Trinity Churchista ja sh

HIGH-FLOOR TWO BEDROOM, TWO BATHROOM CONDOMINIUM WITH APPROX. 518 SQUARE FEET OF PRIVATE TERRACE AND WATER VIEWS OVER THE BATTERY

GUT RENOVATED KITCHEN AND BATHROOMS WITH DESIGNER FINISHES AND CITIQUIET WINDOWS THROUGHOUT

Residence 2101 at 88 Greenwich Street is a gut-renovated two bedroom, two bathroom condominium on the 21st floor of the Greenwich Club in the Financial District. The home measures approximately 1,101 square feet inside, with a private terrace of approximately 518 square feet. Ceilings run ten feet, and southern, western, and eastern exposures bring in light throughout the home from morning to evening. The terrace is nearly half the size of the interior, and 2101 is one of only a few residences in the building to have private outdoor space.

The living room faces south over the Battery to open water, with western light carrying through to evening. CitiQuiet windows keep the home quiet, while a Bose surround sound system, recessed into the ceiling and running from the living room into both bedrooms, turns this part of the residence into the perfect home entertainment space. Its ceiling fixture is centered on the window, wired to carry a chandelier.

The terrace is finished in ipe hardwood, and a custom screen door allows the apartment to stay open to it straight through the summer. There is enough room to comfortably seat a dinner party of eight, house an electric grill, and still give over a corner to a real garden for fresh kitchen herbs.

Inside, the renovation encompasses more than finishes. Ducted central air replaced the building's through-wall units, and the chases they left behind were reclaimed as additional closet space with custom built-ins: a lit china cabinet beside the terrace, and added closet space in both bedrooms, with a wall-mounted jewelry case in the primary bedroom closet. Real wood floors run throughout, every closet is custom-fitted with built-in drawer space, and custom treatments dress the windows.

The galley kitchen is appointed with a Viking range, a Sub-Zero refrigerator, and a Miele dishwasher. As part of the renovation, granite countertops and backsplash was installed, the cabinetry was refaced with new doors and drawer fronts, and a dedicated pantry closet was built in off the kitchen for overflow storage.

The two bedrooms sit on opposite sides of the residence, separated by a true foyer finished with a stone accent wall, which allows each bedroom to keep its privacy. The primary bedroom's closet system was rebuilt with additional storage built in above it, along with a separate slim storage cabinet beside it, in the space once occupied by the original through-wall unit. The second bedroom functions as both a guest room and private office, with two original closets, and an additional closet added during the renovation.

Both bathrooms are three-fixture, clad in stone, and warmed by radiant heated floors. The primary bath was rebuilt around a walk-in shower in place of the apartment's original tub, with a tiled niche built into the wall, and is wrapped in African quartzite slab, with white Carrara slab on the floor and sink top. The second bath carries Calacatta Gold in varied formats across its walls, floor, and sink top, with a Kohler Memoirs pedestal sink.

A large storage unit on the 16th floor is available for transfer. Laundry access is convenient, directly across the hall from the residence.

88 Greenwich Street was built in 1929 as an Art Deco office tower and converted to condominiums in 2007. The Greenwich Club offers a 24-hour doorman and valet service for housekeeping, dry cleaning, and packages, along with a fitness center and yoga studio, a library with a grand piano, billiards and a media room, a business center, cold storage, the Harbor Room lounge on the 24th floor with water views, and a landscaped roof deck with grills.

The address sits at Greenwich and Rector, two blocks from Trinity Church and a sh