200 Central Park South, asunto 8R

Kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, näkymät pohjoiseen ja etelään

Suoraan Central Parkia vastapäätä sijaitseva asunto 8R tarjoaa Manhattanilla yhä harvinaisemmaksi käyvän yhdistelmän: avarat mittasuhteet, upean luonnonvalon ja erittäin muunneltavan pohjaratkaisun yhdellä kaupungin ikonisimpiin kuuluvista sijainneista.

Asianmukainen eteisaula toivottaa asukkaat tervetulleiksi kotiin ja avautuu poikkeuksellisen tilavaan etelään suuntautuvaan olohuoneeseen. Kauniisti mitoitettu ja luonnonvaloa tulviva tila mahdollistaa helposti useita oleskelualueita, ja siellä on runsaasti tilaa sekä vieraiden kestitsemiseen että mukavaan arkeen.

Asunnon pohjoiseen ja etelään avautuvat näkymät luovat luontevan yhteyden oleskelu-, seurustelu- ja yksityisten tilojen välille. Asunnon pohjoispuolella sijaitseva ikkunallinen ruokailukeittiö tarjoaa odottamattoman ilon: viehättävän vilauksen Central Parkista, joka tuo jotain erityistä aamukahvin tai -teen nauttimiseen. Uudistetussa keittiössä on Liebherr-jääkaappi, Mielen astianpesukone ja SMEG-uuni, jotka yhdistävät laadukkaat kodinkoneet ja arjen toimivuuden.

Keittiön vieressä sijaitsee yksi asunnon 8R monipuolisimmista tiloista: toinen makuuhuone/ruokailuhuone. Anteliaasti mitoitettu tila toimii erinomaisesti varsinaisena toisena makuuhuoneena, muodollisena ruokailuhuoneena, vierashuoneena, perhehuoneena, kirjastona tai tilavana kotitoimistona. Näin koti mukautuu helposti erilaisiin elämäntyyleihin ja tarpeisiin.

Aurinkoinen etelään suuntautuva päämakuuhuone tarjoaa erinomaiset mittasuhteet ja runsaasti kaappitilaa, mukaan lukien vaatehuoneen. Uudistettu ikkunallinen kylpyhuone, joka on suoraan yhteydessä päämakuuhuoneeseen, viimeistelee kokonaisuuden ja luo yksityisen ja viihtyisän rauhoittumispaikan.

Asunnossa on kaksi täysikokoista kylpyhuonetta ja erinomaiset säilytystilat kauttaaltaan. Kaksisuuntaiset, pohjoiseen ja etelään avautuvat näkymät tuovat asuntoon valoa kahdesta suunnasta ja korostavat oleskelu- ja yksityisten tilojen välistä erottelua.

Vuonna 1963 rakennettu 200 Central Park South on rakennuttaja Bernard Spitzerin hanke, jonka suunnittelusta vastasi arkkitehtitoimisto Wechsler and Schimenti. Se on arvostettu täyden palvelun osuuskuntatalo, joka tunnetaan vuosisadan puolivälin arkkitehtuuristaan, valkohansikaspalvelustaan ja poikkeuksellisesta sijainnistaan.

Rakennuksen palveluihin kuuluvat 24 tuntia vuorokaudessa palveleva ovimies ja concierge-palvelu, henkilökunnan valvoma paikan päällä sijaitseva autotalli suoralla yhteydellä aulaan, kuntokeskus, kattoterassi, pesulatilat, polkupyörähuone, pakettihuone sekä talossa asuva isännöitsijä.

Ja sitten on sijainti. Central Park on kirjaimellisesti kotiovella, ja Columbus Circle vain hetken päässä. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenuen ja 57th Streetin ostosmahdollisuudet, maailmanluokan kulttuurilaitokset, tunnetut ravintolat ja arjen palvelut ovat kaikki helposti saavutettavissa. Columbus Circlen Whole Foods Market on lähellä, samoin kuin lähialueen ravintolakohteet, kuten Central Park Southissa sijaitseva Marea.

Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset: N-, Q-, R- ja W-linjat 57th Streetillä, A-, B-, C-, D- ja 1-linjat 59th Street–Columbus Circlella sekä F-juna 57th Streetillä ovat kaikki lähellä.

Niille, jotka etsivät tilaa, muunneltavuutta, luonnonvaloa ja ainutlaatuista osoitetta Central Park Southissa, asunto 8R tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden luoda koti, joka toimii erinomaisesti sekä arjessa että vieraiden kestitsemisessä.

Omistus- ja rakennusta koskevat tiedot

- Vähintään 25 %:n käsiraha / enintään 75 %:n rahoitus sallittu

- Kakkosasunto sallittu

- Omistus trustin tai LLC-yhtiön kautta sallittu

- Takaajat sallittu

- Lähiperheen yhteisostot sallittu hallituksen hyväksynnällä

- Jälleenvuokraus sallittu kolmen omistusvuoden jälkeen yhdestä kahteen vuodeksi kerrallaan hallituksen hyväksynnällä

- Lemmikit sallittu rakennuksen vaatimusten mukaisesti, mukaan lukien AKC-sertifiointi

- Myyjä maksaa 2 %:n luovutusveron

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller