Tervetuloa The Delegaten asuntoon 2F, täyden palvelun asunto-osakeyhtiöön Turtle Bayn sydämessä.

Noin 65 neliömetrin suuruinen valoisa ja kauniisti uudistettu yhden makuuhuoneen koti tarjoaa hyvin mitoitetun pohjaratkaisun, erinomaiset säilytystilat, runsaasti luonnonvaloa sekä tilavan yksityisen terassin – todellisen harvinaisuuden Manhattanin sydämessä.

Kutsuva eteisaula johtaa suureen olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmään, jossa on runsaasti tilaa sekä arkeen että vieraiden kestitsemiseen. Suuret länteen suuntautuvat ikkunat täyttävät kodin iltapäivänvalolla ja avautuvat yksityiselle terassille, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Terassi tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun, ruokailuun, vieraiden vastaanottamiseen tai yksinkertaisesti oman ulkoilmakeitaan nauttimiseen kaupungissa.

Kot ia täydentävät automaattiset moottoroidut ikkunaverhot, joissa on sekä auringonsuoja- että pimennysverhot. Verhot sekä keittiön valaistus voidaan myös integroida Alexaan tai muuhun yhteensopivaan älykotialustaan, ja tarvittavat laitteet voivat jäädä asuntoon myöhempää käyttöä varten.

Uudistetussa keittiössä on ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, laatoitettu lattia, runsaasti kaappitilaa ja tehokas pohjaratkaisu. Tilavasta makuuhuoneesta avautuu sama läntinen näkymä, ja sitä täydentää koko seinän levyinen kaapisto. Lisäksi eteisen säilytystilat lisäävät kodin toimivuutta.

Hiljattain remontoitu kylpyhuone on päivitetty harkitusti: siellä on kylpyammeen ja suihkun yhdistelmä, bideetoiminnolla varustettu TOTO-wc sekä RBW-seinävalaisin, joka tuo tilaan hienostuneen ja nykyaikaisen säväyksen.

Muita parannuksia ovat seinän läpi asennettujen lämmitys- ja ilmastointilaitteiden hiljattain uusitut kehykset. Jokaisessa huoneessa on oma kaukosäädin, jossa on sisäänrakennettu termostaatti, mikä mahdollistaa lämpötilan kätevän yksilöllisen säätämisen koko kodissa.

Pääoleskelutilojen läpi jatkuvat parkettilattiat tuovat kotiin lämpöä ja luonnetta.

Vuonna 1979 valmistunut The Delegate on 21-kerroksinen täyden palvelun asunto-osakeyhtiö osoitteessa 301 East 45th Street. Asukkaiden käytössä ovat uudistettu ympärivuorokautisesti palveleva aula, talon oma superintendentti, kaksi hissiä, keskitetty korttimaksulla toimiva pesutupa, polkupyörävarasto sekä yksityisiä ja yhteisiä varastotiloja.

Sijainti on poikkeuksellisen kätevä: Grand Central Terminal, Yhdistyneet kansakunnat, East River, ravintolat, baarit, ruokakaupat, ostosmahdollisuudet ja kaikki arjen palvelut ovat vain hetken päässä. Julkisen liikenteen vaihtoehtoihin kuuluvat metrolinjat 4, 5, 6 ja 7, bussit M15 ja M42 sekä lähellä sijaitsevat Citi Bike -asemat.

Lemmikit ovat sallittuja ja sijoittajat tervetulleita. Rakennuksessa sallitaan vähintään kuuden kuukauden vuokrasopimukset, mikä tarjoaa lisäjoustoa sekä omistajille että sijoittajille.

Asunto 2F tarjoaa yhä harvinaisemmaksi käyvän yhdistelmän avaraa sisätilaa, tilavaa yksityistä terassia, harkittuja nykyaikaisia päivityksiä, täyden palvelun asunto-osakeyhtiön mukavuutta ja ensiluokkaista sijaintia Midtown Eastissä.

SIJOITTAJAT TERVETULLEITA. Rakennuksessa sallitaan vähintään kuuden kuukauden vuokrasopimukset.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.