TYÖMATKALAISEEN UNELMA! TILAVA 1 MH:N / MUUNNETTAVISSA 2 MH:N ASUNTO ERINOMAISELLA SIJAINNILLA MIDTOWN EASTISSA – RUOKAILUTILA, RUNSAASTI LUONNONVALOA JA NÄKYMÄT PUIDEN LATVUSTOIHIN TALONMIEHELLISESSÄ TALOYHTIÖSSÄ, KAIKKI LYHYEN MATKAN PÄÄSSÄ GRAND CENTRAL TERMINALISTA.

***HINTA NYT VAIN 689 000 DOLLARIA!

JA MYYJÄ MAKSAA KOKO YLIMÄÄRÄISEN VASTIKKEEN KAUPANTEON YHTEYDESSÄ***

Valoisa, tilava ja poikkeuksellisen hyvän hintainen Residence 7G osoitteessa 240 East 46th Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa suuri yhden makuuhuoneen asunto, joka on harkitusti muunnettu joustavaksi kahden makuuhuoneen pohjaratkaisuksi. Rauhallisella asuinkadulla puiden latvustojen ympäröimänä sijaitseva viihtyisä koti yhdistää mukavuuden, toimivuuden ja lyömättömän sijainnin Midtown Eastissa vain hetken päässä Grand Central Terminalista.

**Asunto:** Alun perin tilavaksi yhden makuuhuoneen asunnoksi suunniteltu monikäyttöinen koti tarjoaa avaran pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa ja paljon säilytystilaa. Erillisessä keittiössä on valkoiset kaapistot, valkoiset laatoitukset ja täysikokoiset ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, mukaan lukien astianpesukone.

Erillinen ruokailutila ja eteisaula muodostavat kutsuvan sisäänkäynnin sekä lisäävät joustavuutta niin vieraiden kestitsemiseen kuin jokapäiväiseen asumiseen. King size -kokoinen päämakuuhuone tarjoaa helposti tilaa suurille kalusteille, kun taas toiseksi makuuhuoneeksi tai kotitoimistoksi muunnettu tila sopii mukavasti queen size -vuoteelle ja muille kalusteille.

Muita ominaisuuksia:

• Valoisat näkymät puiden latvustoihin ja erinomainen luonnonvalo
• Erillinen ruokailutila ja eteisaula
• Tilava king size -kokoinen päämakuuhuone
• Joustava toinen makuuhuone / kotitoimisto
• Kauttaaltaan massiivipuulattiat
• Runsaasti kaappi- ja säilytystilaa
• Kaksi seinän läpi asennettua ilmastointilaitetta
• Kylpyhuone, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat valkoiset laatoitukset, kolmiosainen peilillinen lääkekaappi sekä kylpyamme ja suihku

**Rakennus:** Kuvankauniilla, puiden reunustamalla kadulla Turtle Bayssa sijaitseva 240 East 46th Street on täyden palvelun luksusasunto-osakeyhtiö, joka tunnetaan viihtyisästä ilmapiiristään ja huomaavaisesta henkilökunnastaan.

Rakennuksen palveluihin ja mukavuuksiin kuuluvat:

• Ympärivuorokautinen talonmiespalvelu
• Rakennuksessa asuva isännöitsijä
• Kaksi hissiä
• Pesutupa
• Polkupyörähuone
• Oma huoltohenkilökunta ja kantajat
• Lemmikkiystävällinen rakennus
• Savuton rakennus

**Alue:** Erinomaisella paikalla Midtown Eastin sydämessä sijaitsevan asunnon asukkaat pääsevät nopeasti Grand Central Terminalille, Metro-North- ja Long Island Rail Road -junille sekä metrolinjoille 4, 5, 6, 7 ja Shuttle.

Harvinainen yhdistelmä tilaa, muunneltavuutta, hyvää vastinetta rahalle ja erinomaista sijaintia – Residence 7G tarjoaa ainutlaatuista asumista Midtown Manhattanilla täyden palvelun asunto-osakeyhtiössä, vain hetken päässä kaikesta, mitä New York Cityllä on tarjota.

*HUOMAUTUS – Asunnossa on tällä hetkellä seinä, jolla toinen makuuhuone on erotettu muusta tilasta. Joissakin kuvissa asunto on virtuaalisesti sisustettu / remontoitu näyttämään siltä, miltä se näyttäisi ilman seinää ja yhden makuuhuoneen asuntona.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR