ENSILUOKKAISTA TOIMITILAA KULMANÄKYVYYDELLÄ

Erinomaisella paikalla vilkkaasti liikennöidyn 256th Streetin ja Riverdale Avenuen kulmassa sijaitseva, näyttävillä ulkomainoksilla varustettu, harvoin tarjolla oleva toimitila (rakennuksen ainoa) odottaa uutta omistajaa.

Tila on tällä hetkellä lääkärin vastaanottona, ja siinä on neljä ikkunallista huonetta (kaikissa valmiit vesiliitännät), ylimääräinen ikkunallinen laboratorio- tai ruoanvalmistustila, kaksi odotushuonetta, erillinen vastaanottoalue runsaalla säilytystilalla, keittiö täysikokoisine jääkaappeineen ja mikroaaltouuneineen sekä 1,5 kylpyhuonetta (täydessä kylpyhuoneessa on suihku, ja puolikas kylpyhuone on esteetön pyörätuolilla liikkuville). Lisäksi tilasta on yksityinen ovi kuistille ja kulkuväylälle kadulle. Tila soveltuu myös muuhun ammatilliseen yritystoimintaan tai se voidaan muuttaa asunnoksi.

Sisäänkäynti tapahtuu joko osoitteessa 5601 Riverdale Avenue sijaitsevan rakennuksen aulan kautta, jossa ympärivuorokautinen ovimies lisää turvallisuutta, tai sivulla sijaitsevan luiskallisen sisäänkäynnin kautta. Hyvin hoidettu, täyden palvelun keskimatala rakennus tarjoaa myös paikan päällä asuvan talonmiehen, ja sen ympärillä on runsaasti kadunvarsipysäköintipaikkoja. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet moottoriteille ja kätevän pääsyn julkiseen liikenteeseen, ja lähellä ovat koulut, Skyview Shopping Center sekä Riverdale Y. Varaa esittely jo tänään! (Tällä hetkellä voimassa oleva erityisvastike.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).