Vuonna 1880 arvostetun arkkitehdin F. S. Barusin suunnittelema 38 East 63rd Street on uusgeorgialainen kaupunkitalo, joka on 5,5 metriä leveä ja jonka maanpäällinen pinta-ala on noin 664 neliömetriä. Kohteessa on joustavasti muunneltavia avokonttoritiloja sekä alemmassa kerroksessa lisäksi noin 144 neliömetriä varasto- ja teknisiä tiloja varten. Kiinteistö sijaitsee ihanteellisella paikalla Park- ja Madison Avenuen välissä rauhallisella, puiden reunustamalla korttelilla, jota ympäröivät historialliset asuintalot.

Arkkitehti William Strom uudisti rakennuksen julkisivun vuonna 1904 pankkiiri John Greenough’lle ja hänen perheelleen eleganttiin uusgeorgialaiseen tyyliin. Erottuva julkisivu kaartuu kauniisti rakennuksen kolmen ensimmäisen kerroksen leveydeltä. Sen perustana on kalkkikivinen alaosa, jota täydentävät hienostuneesti yksityiskohtaiset ikkunanpielet ja koristelistat sekä klassinen parveke, joka korostaa rakennuksen hienostunutta arkkitehtonista ilmettä.

Kokonaisuus mukailee hienovaraisesti viereisen, osoitteessa 36 East 63rd Street sijaitsevan 12 metriä leveän kartanorakennuksen erinomaista Cross & Cross -toimiston uusgeorgialaista julkisivua. Vuonna 1930 rakennettu kartano luo naapurirakennusten välille harmonisen arkkitehtonisen vuoropuhelun ja vahvistaa tämän poikkeuksellisen korttelin historiallista eleganssia.

Vuonna 2026 tämä arkkitehtonisesti merkittävä kaupunkitalo tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden muuttaa rakennus poikkeukselliseksi yhden perheen asunnoksi tai hyödyntää sen yhteisöpalveluihin tarkoitettua kaavamerkintää, joka sallii New Yorkissa laajan valikoiman käyttötarkoituksia.

Mahdollisia käyttötarkoituksia ovat:

- Julkiset ja yksityiset koulut, korkeakoulut, yliopistot ja kirjastot
- Museot ja kulttuurilaitokset
- Uskonnolliset koulut ja instituutiot
- Sairaalat, sivutoimipisteet, hoitokodit ja lääkärikeskukset
- Avohoito- ja mielenterveyspalvelujen tilat
- Pitkäaikaishoitoon tarkoitetut asuinpalvelut
- Voittoa tavoittelemattomat taidegalleriat
- Yhteisökeskukset ja hyväntekeväisyyssäätiöt
- Päiväkodit ja voittoa tavoittelemattomat sosiaalipalvelujärjestöt

Yhdellä Manhattanin arvostetuimmista kaupunginosista sijaitseva kiinteistö on New Yorkin ylellisen ostosalueen keskiössä, vain hetken matkan päässä Central Parkista ja Fifth Avenuelta sekä eräistä kaupungin tunnetuimmista ostos- ja ravintolakohteista.

Kaupunkitalo käsittää viisi täyttä kerrosta, joita palvelee tilava puupaneloitu kaupallinen hissi. Muita kohokohtia ovat:

- 3,7 metrin huonekorkeus edustuskerroksessa
- Suuret ikkunat, joista avautuvat näkymät yhdelle Upper East Siden viehättävimmistä historiallisista kaupunkitalokortteleista
- Useita ulkotiloja, kuten pieni puutarha, terassi ja talvipuutarha

Runsaan mittakaavansa, arkkitehtonisen historiansa ja poikkeuksellisen joustavan kaavansa ansiosta 38 East 63rd Street tarjoaa harvinaisen hankintamahdollisuuden, jota voidaan hyödyntää monenlaisiin asuin-, institutionaalisiin, lääketieteellisiin, koulutuksellisiin tai kulttuurisiin käyttötarkoituksiin.

Kiinteistön välittäjinä toimivat Brown Harris Stevens, Modlin Group ja Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield