Erinomaisesti East Riverin varrella, yhdellä Manhattanin arvostetuimmista sotaa edeltäneistä osuuskuntataloista sijaitseva poikkeuksellinen kulmahuoneisto, osittain kahteen kerrokseen ulottuva duplex-asunto osoitteessa 10 Gracie Square, tarjoaa avaraa ja näyttävää asumista, josta avautuvat laajat puisto- ja jokinäkymät kaikista tärkeimmistä huoneista.

Huoneistoon 4G saavutaan yksityisen hissitasanteen kautta, ja se avautuu hämmästyttävän eleganttina ja avarana. Korkeat huoneet, upeat mittasuhteet ja poikkeuksellinen pohjaratkaisu luovat tilantuntua, jota nykypäivän markkinoilta löytää harvoin. Näyttävä, 32 jalkaa pitkä sisääntuloaula antaa asunnolle sen luonteen ja johdattaa kauniisti mitoitettuihin seurustelutiloihin, kuten avaraan olohuoneeseen ja juhlaruokasaliin, joista kummastakin avautuvat idylliset näkymät Carl Schurz Parkiin ja East Riverille. Ruokasalista avautuvat ranskalaiset ovet kauniille joelle päin avautuvalle terassille, mikä luo saumattoman sisä- ja ulkotilan seurusteluun ja ruokailuun veden äärellä.

Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta – tai kolme makuuhuonetta ja kirjasto – sekä kaksi henkilökunnan huonetta, asianmukainen kodinhoitohuone ja tilava ruokailukeittiö. Päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri pukeutumistila, joka avautuu makuuhuoneeseen, jossa on puulämmitteinen takka. Asunnossa on yhteensä neljä puulämmitteistä takkaa. Kaikissa huoneissa on kaunis luonnonvalo ja avarat näkymät, jotka korostavat kodin seesteistä ja hienostunutta tunnelmaa.

Osoitteen 10 Gracie Square asukkaat nauttivat valkoisten hansikkaiden palvelusta, johon kuuluvat ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, hiljattain uudistettu kuntokeskus sekä squash- ja koripallokenttä. Poikkeuksellista yksityisyyden ja hienovaraisuuden tunnetta lisää rakennuksen harvinainen, korttelin läpi kulkeva maisemoitu ajotie holvikattoineen sekä hiljattain entisöity marmorikäytävä, joka tarjoaa arvokkaan saapumisreitin East 84th Streetiltä East 83rd Streetille. Nämä piirteet korostavat entisestään yhtä kaupunginosan arkkitehtonisesti merkittävimmistä osoitteista ja sen arvokkuutta.

Sekä eleganttiin vieraanvaraisuuteen että mukavaan jokapäiväiseen asumiseen suunniteltu koti edustaa todellista hienostuneisuutta. Se sijaitsee lähellä monia New Yorkin arvostetuimpia yksityiskouluja ja yhdellä Upper East Siden halutuimmista täyden palvelun osuuskuntataloista. Aivan kotiovelta löytyvät pickleball-kentät, koirapuisto ja East River Esplanade -rantapromenadi.

Harvinainen tilaisuus hankkia todella poikkeuksellinen koti, jossa yhdistyvät ajaton loisto, vertaansa vailla oleva avaruus ja henkeäsalpaavat näkymät.

Rakennus sallii 50 prosentin rahoituksen, varainsiirtoon liittyvä flip tax -maksu on 3 %, ja kauppaan kuuluu myös varastohuone.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.