Tervetuloa kotiin ja tutustumaan ainutlaatuiseen mahdollisuuteen osoitteessa 1 Gracie Terrace, huoneisto 17F. Tämä harvinainen, korkealla sijaitseva, erittäin rauhallinen kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kulmahuoneisto on yksi hyvin harvoista tämän pohjaratkaisun asunnoista tässä poikkeuksellisessa osuuskuntamuotoisessa taloyhtiössä.

Huoneisto 17F on kauniisti remontoitu, ja siinä on noin 1 500 neliöjalkaa ensiluokkaista asuintilaa sekä pohjoiseen, itään ja länteen avautuvat näkymät. Astuessasi avaraan eteisaulaan tunnet heti tämän erityisen kodin lämmön ja huomaat, kuinka eteinen jakaa luontevasti oleskelutilat ja yksityisen makuuhuonesiiven toisistaan. Tilavassa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmässä on 9 jalan ja 8 tuuman korkuiset katot sekä mittatilaustyönä tehdyt kiintokalusteet, jotka luovat kutsuvan ympäristön sekä rentoon oleskeluun että seurusteluun. Yksi kodin omaleimaisimmista piirteistä on poikkeuksellisen tilava, ikkunallinen keittiö, joka tuo yllättävän ripauksen maaseudun tunnelmaa kaupungin sydämeen. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, avarat työtasot ja kattava valikoima GE-kodinkoneita.

Valtava päämakuuhuonesviitti on todellinen rauhan tyyssija. Siihen kuuluu erillinen pukeutumistila, kaksi tilavaa vaatehuonetta sekä kauniisti remontoitu marmorinen kylpyhuone design-hanoineen ja kätevine suihkutiloineen. Lisäksi asunnossa on suuri toinen makuuhuone, jonka yhdellä seinällä on mittatilaustyönä valmistetut kaapistot, sekä oma kylpyhuone kylpyammeella. Huone voisi toimia myös toisena päämakuuhuoneena.

Kolmas huone toimii tällä hetkellä työ- tai oleskeluhuoneena, jossa on koristeellinen takan reunus, mutta se voidaan helposti muuttaa tilavaksi kolmanneksi makuuhuoneeksi.

Muita ominaisuuksia ovat huoneistokohtainen pesukone ja kuivausrumpu, yhteisten tilojen 8 tuuman levyiset valkotammilattiat, suuret ikkunat mittatilaustyönä valmistettuine puisine ikkunaluukkuineen sekä seitsemän tilavaa säilytystilaa. Olohuoneen, ruokailutilan, makuuhuoneiden ja eteiskäytävän 9 jalan ja 8 tuuman korkuiset katot antavat kodille avaran, loft-henkisen tunnelman, joka on useimmissa sodanjälkeisissä osuuskuntataloissa harvinainen.

Viehättävällä Upper East Sidella sijaitseva 1 Gracie Terrace on täyden palvelun, lemmikkiystävällinen osuuskuntatalo, jolla on vahva talous. Taloyhtiö sallii yhteisostot, kakkoskodin hankinnan sekä huoneistokohtaiset pesukoneet ja kuivausrummut.

Rakennuksessa on kattava valikoima ylellisiä palveluja ja mukavuuksia, kuten:

- ympärivuorokautinen ovimiespalvelu ja talossa asuva isännöitsijä
- rauhallinen oleskelualue sisäpihalla katutasossa
- tilava, täysin varusteltu kuntosali aulakerroksessa; osakkaille maksuton
- rakennuksen oma pysäköintihalli, jonne pääsee rakennuksen alemmasta kerroksesta
- polkupyörähuone ja yksityiset varastokomerot saatavuuden mukaan
- pesutilat kellarikerroksessa
- hiljattain uudistetut käytävät ja kauniisti maisemoidut puutarhat

1 Gracie Terrace sijaitsee rauhallisen umpikujaan päättyvän 82nd Streetin päässä joen rannalla.

East End Avenue on tyylikäs, puiden reunustama alue, joka ulottuu 79th Streetiltä 89th Streetille East Riverin varrella.

Kauniisti maisemoitu Carl Schurz Park leikkipuistoineen, urheilukenttineen, koirapuistoineen ja upeine East River -rantapromenadeineen on kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat myös erinomaiset koulut, gourmet-elintarvikeliikkeet, loistavat ravintolat sekä vapaa-ajanviettopaikat, kuten Asphalt Green ja John Jay Park.

FDR Drive -väylälle, Second Avenuen Q-metrolinjalle, kaupunginosien välisille bussiyhteyksille sekä East River -lautalle, jolla pääsee 34th Streetille ja Wall Streetille, on helppo kulku.

Rakennuksessa edellytetään 30 prosentin käsirahaa, ja ostaja maksaa 2 prosentin jälleenmyyntimaksun.

Älä jätä väliin tilaisuutta tehdä tästä poikkeuksellisesta kohteesta omaasi. Varaa esittely tänään ja koe itse 1 Gracie Terracen huoneiston 17F ylellisyys ja kodikkuus!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!