Tyylikkäin mittasuhtein varustettu, poikkeuksellisen leveä Yrjöjen aikainen kaupunkitalo, jonka yksityinen sisäänkäynti suoraan kadulta, erottaa tämän kaksion, jossa on kaksi makuuhuonetta ja den, yhdellä Central Parkin kauneimmista kortteleista. Historialliseen, 50 jalkaa leveään Beaux-Arts-tyyliseen kaksoiskaupunkitaloon sijoittuva asunto yhdistää näyttävät tilat vieraiden kestitsemiseen kauniisti säilyneisiin perinteisiin sisätiloihin, jotka täydentävät rakennuksen arkkitehtonista luonnetta.

Salonkikerros on noin 33 jalkaa leveä, ja sen huonekorkeus on kymmenen ja puoli jalkaa. Suuret ikkunat avautuvat tämän poikkeuksellisen rauhallisen korttelin puihin sekä kaksinkertaisen leveille, 15 jalan jalkakäytäville. Puulämmitteinen takka Robert Adam -tyylisine takanreunuksineen toimii laajan seurustelutilan keskipisteenä. Tilassa on erillisiä oleskelualueita, tilava ruokailutila sekä mittatilaustyönä tehty kirjasto, johon kuuluu integroitu työpöytä.

Leveä lankkuparketti yksilöllisesti sävytetyllä pintakäsittelyllä, Yrjöjen aikaiset listoitukset ja Farrow & Ball -maalit olohuoneessa korostavat sisätilojen huolellista suunnittelua. Antiikkinen italialainen kattokruunu, ranskalaiset seinävalaisimet ja mittatilaustyönä tehdyt ikkunaverhot viimeistelevät harkitusti sommitellut huoneet.

Kadun yläpuolelle sijoittuva, kaupunkitalotyylinen yksityinen sisäänkäynti osoitteessa 32 West 74th Street avautuu pääasialliselle oleskelu- ja seurustelukerrokselle. Toinen sisäänkäynti turvallisen, osoitteessa 34 West 74th Street sijaitsevan rakennuksen kautta johtaa eteisaulaan, jonka materiaalina ovat valkoinen Thassos-marmori ja musta liuskekivi. Täysikokoinen kylpyhuone sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä.

Keittiössä on mittatilaustyönä tehdyt kaapistot, runsaasti säilytystilaa sekä Vikingin, Sub-Zeron ja Mielen ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, mukaan lukien viisiliekkinen DCS-kaasuliesi hormiin liitetyllä liesituulettimella. Sisäänkäynnit kummaltakin puolelta helpottavat tarjoilua ja vieraiden kestitsemistä.

Alemmassa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista kummassakin on poikkeuksellisen suuri, täysin varusteltu mittatilaustyönä tehty vaatehuone. Thibaut-seinäpäällysteet tuovat päämakuuhuoneeseen klassisen koristeellisen ilmeen. Tilava den, jonka sisustusta täydentävät Brunschwig & Fils -tapetti ja asunnon toinen puulämmitteinen takka, tarjoaa viihtyisän tilan kirjastolle, mediahuoneelle tai oleskeluhuoneelle. Kerroksessa on myös toinen täysikokoinen kylpyhuone.

Molemmissa kylpyhuoneissa on marmoripinnat, Ann Sacks -laatat, Waterworks-hanat ja Thibaut’n toile-kuvioiset seinäpäällysteet. Salonkikerroksen kylpyhuoneessa on kylpyamme, kun taas alakerran kylpyhuoneessa on suihkutila ja Urban Archaeology -jalka-allas. Monialueinen keskusilmastointi, johon kuuluu Nest-ilmastoinnin ohjaus, tarjoaa modernin mukavuuden kaikkialla asunnossa. Kaikki valaisimet ja ikkunaverhot sisältyvät kauppaan.

Osoitteessa 34 West 74th Street sijaitseva boutique-tyylinen, viisikerroksinen sotaa edeltävä osuuskuntatalo käsittää vain 13 asuntoa. Percy Griffinin suunnittelema ja Frederick Ambrose Clarkin rakennuttama talo kuuluu arvostettuun kahdeksantoista suojellun kaupunkitalon rivistöön Central Park West–West 73rd–74th Streetin historiallisella alueella. Clarkin perhe rakennutti myös The Dakotan.

Osuuskuntataloa hallinnoidaan itse, ja sen talous on poikkeuksellisen vahva. Tämän asunnon hoitovastike on vain 2 387 dollaria kuukaudessa. Osa-aikainen talonmies on paikalla useina päivinä viikossa osakkaiden hyväksi. Palveluihin kuuluvat kaupallisen kokoluokan hissi, polkupyörävarasto ja yhteinen pesutupa. Suunniteltuihin parannuksiin kuuluu virtuaalinen ovimiesjärjestelmä videopuhelimella ja etäavauksella.

Central Park on aivan vieressä, samoin Upper West Siden kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet. Lemmikit ja kaupunkiasunnot ovat tervetulleita, ja rahoitusta on mahdollista saada enintään 75 prosenttia. Ostaja maksaa yhden prosentin jälleenmyyntiveron.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.