Poikkeuksellinen kahden perheen tiilitalo osoitteessa 865 55th Street tarjoaa erinomaiset tulonhankintamahdollisuudet yhdessä Brooklynin halutuimmista kaupunginosista. Vuonna 1920 rakennettu, 2 080 neliöjalan (noin 193 m²) kiinteistö sijaitsee 2 003 neliöjalan (noin 186 m²) tontilla, ja siinä on 7 makuuhuonetta sekä 2,5 kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa – ihanteellinen kokonaisuus sijoittajille tai omistajille, jotka haluavat räätälöidä tilat tarpeidensa mukaan. R6-kaavoitusalue tarjoaa erinomaiset kehitysmahdollisuudet, mukaan lukien mahdollisuuden maksimoida rakennusoikeus (kaavamääräysten ja arkkitehdin vahvistuksen perusteella).

Sijoituksen tärkeimmät edut:
• Monipuolinen kahden perheen pohjaratkaisu: Kaksi itsenäistä asuntoa, jotka tarjoavat välittömän vuokratulopotentiaalin.
• R6-kaavoitus: Harvinainen tilaisuus kehittäjille ja rakentajille tutkia suurempaa rakennusoikeutta.
• Luovutetaan tyhjillään: Kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se on ja luovutetaan tyhjillään kaupantekohetkellä, mikä antaa ostajille vapaat kädet toteuttaa omat suunnitelmansa.
• Alhaiset ylläpitokustannukset: Kiinteistöverot ovat noin 8 702 dollaria vuodessa.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.