Tilava 4 makuuhuoneen / 4,5 kylpyhuoneen duplex-kattohuoneisto Hudson Squaren alueella, jossa on hieman yli 4 700 neliöjalkaa sisätilaa ja noin 2 600 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa. Tämä huomaamaton, kunnostettu loft-osakeisto avautuu neljään ilmansuuntaan, tarjoaa ainutlaatuisen luonnonvalon, korkeat huonekorkeudet ja edulliset ylläpitokustannukset.

**6. kerros:**
• 10 jalan korkuiset palkkikatot
• Suora hissiyhteys avaimella
• 20 ikkunaa kaikissa neljässä ilmansuunnassa
• Täydellinen tila seurusteluun: kattohuoneistossa on yli 24 jalkaa leveä kulmaoleskelutila, jonka mittatilaustyönä tehdyt puusepäntyöt jatkuvat saumattomasti muodolliseen ruokailutilaan. Tilassa on kiinteät säilytystilat ja tarjoilualue. Vieressä sijaitsee erillinen wc.
• Ruokailukeittiö, jossa on mittatilaustyönä valmistetut kaapistot, Luce di Luna -kivitasot sekä ensiluokkaiset ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet (Sub-Zero, Wolf, Miele ja Liebherr). Erillinen pantry-tila, jossa on lisää jääkaappisäilytystilaa, sekä viehättävä kiinteä aamiaisnurkkaus viimeistelevät tilan.
• Yksityinen makuuhuonesiipi, joka sijaitsee rauta- ja lasipariovien takana, käsittää kaksi toissijaista makuuhuonetta (molemmissa oma kylpyhuone), kodinhoitohuoneen sekä vaikuttavan päämakuuhuoneen. Päämakuuhuoneessa on suuri walk-in-vaatehuone, erillinen säilytys-/liinavaatekaappi sekä viidellä varusteella varustettu oma kylpyhuone, jonka pintamateriaaleina ovat Carraran marmori ja belgialainen kalkkikivi.

**7. kerros:**
• 11 jalan huonekorkeus
• Kulku sisäportaikkoa pitkin
• Koko seinän levyinen lattiasta kattoon ulottuva ikkuna-ala sekä uloskäynnit sekä etelän että pohjoisen puolelta
• Nykyinen pohjaratkaisu sisältää ylimääräisen oleskeluhuoneen, josta on suora pääsy terassille, täyden kylpyhuoneen sekä kirjaston, josta avautuu näkymä suurimmalle kolmesta yksityisestä ulkotilasta.
• Kodikas pohjoiseen avautuva terassi oleskeluhuoneen yhteydessä (muutettavissa helposti viidenneksi makuuhuoneeksi)
• Poikkeuksellinen, maisemoitu kattoterassi, joka kattaa koko asunnon eteläsiiven. Huolellisesti suunniteltuun kokonaisuuteen kuuluu ulkokeittiö kaasugrilleineen, kasvihuone ja pergola.
• 7. kerroksen päällä sijaitsevalta ylimääräiseltä kattoterassilta avautuvat panoraamanäkymät Freedom Towerilta Hudsonjoelle sekä sen taakse jatkuvaan kaupungin siluettiin.

**Muita yksityiskohtia:**
• Monialueinen keskusilmastointi
• Valkotammesta valmistetut parkettilattiat

286 Spring Street Condominium on viihtyisä, kuuden asunnon V:n muotoinen rakennus, jolla on toinen julkisivu osoitteessa 290 Hudson Street. Rakennuksessa on neljä asuinhuoneistoa ja kaksi liiketilaa. Asukkaiden käytössä ovat virtuaalinen ovimiesjärjestelmä, pakettihuone ja paikallinen talonmies. Alun perin noin vuonna 1914 varasto- ja toimistotiloiksi rakennettu 286 Spring oli aiemmin Thurston & Braidichin koti. Yritys toi maahan lääkkeitä, vaniljatankoja ja arabikumia, ja sen maalattu mainos on yhä nähtävissä loftin itäjulkisivulla.

Hudson Square, New Yorkin entinen painotoiminnan keskus, sijaitsee Tribecan, Sohon ja West Villagen risteyskohdassa. Aivan turistien täyttämän Sohon ulkopuolella sijaitseva alue tarjoaa asukkaille sekä rauhalliset, puiden reunustamat kadut että esteettömän pääsyn kaupungin parhaisiin ravintoloihin, kuntoilumahdollisuuksiin ja ostospaikkoihin. Läheiset liikenneyhteydet ovat 1/2- ja A/C/E-metrolinjat, ja erinomainen sijainti tarjoaa helpon pääsyn Westside Highwaylle ja Hudson River Parkiin.

Ei jälleenmyyntiveroa. Lemmikit sallitaan hallituksen hyväksynnällä.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval