Tässä suurenmoisesti mitoitettussa ja vaikuttavan korkealla sijaitsevassa ennen sotaa rakennetussa kulmahuoneistoparvessa on huimat 13 jalan eli noin 4 metrin kattokorkeudet sekä runsaasti lounaisesta suunnasta tulvivaa luonnonvaloa suurikokoisten ikkunoiden kautta. Tämän yllättävän rauhallisen kodin omistajat ovat viihtyneet siellä vuosikymmenten ajan, ja nyt se odottaa seuraavaa jännittävää lukuaan. Vaikka asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, liike- ja sisäänkäyntikerroksen vaikuttava huonekorkeus nostaa tämän kerroksen tavanomaisten rakennusten noin kolmannen kerroksen tasolle.

Sisään astuttaessa huomio kiinnittyy välittömästi barokkimaiseen, teollishenkiseen holvikattoon, joka korostaa tilan vaikuttavaa korkeutta ja avaruutta. Asunto on tällä hetkellä suunniteltu siten, että sisäänkäynniltä avautuu suuri aula ja vaatekaappi, jonka yläpuolella on runsaasti säilytystilaa. Aula johtaa valtavaan olohuone-ruokailutilaan, jonka yhteydessä keittiö sijaitsee lähimpänä ikkunoita, sekä eteläpuolella olevaan makuuhuonesiipeen. Pohjaratkaisua voidaan helposti muuttaa, jos keittiön paikka halutaan siirtää. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, valtava päämakuuhuoneen vaatehuone sekä pyykkikaappi. Kanavoitu keskusilmastointi on lisäetu.

161 West 15th Street on vakiintunut osuuskuntamuotoinen asuinrakennus, jota ylläpidetään huolellisesti. Rakennuksessa on vakaa talous, paikan päällä asuva talonmies, kokopäiväinen huoltohenkilö, pyörähuone sekä yhteinen kirjasto. Rakennus sijaitsee kätevästi Chelsean sydämessä, yhtä kaukana Union Squarelta/Flatironista ja West Chelseasta, ja Greenwich Village on vain korttelin päässä etelään. Erittäin keskeinen sijainti tarjoaa pääsyn alueen parhaisiin ravintoloihin, liikkeisiin ja viihdetarjontaan, mukaan lukien vain viiden minuutin päässä sijaitsevan Meatpacking Districtin palvelut. Alueella sijaitsee myös uusi Whitney Museum. Hudson River Park on lähellä, ja F-, M-, L-, 1-, 2-, 3-, A-, C- ja E-junille on helppo kulku. 4-, 5-, 6-, N-, Q-, R- ja W-junat ovat vain kolmen korttelin päässä.

Huomioithan, että kuukausittainen ylimääräinen vastike on 2 782,13 dollaria. Se alkaa 1. toukokuuta ja jatkuu 16 kuukauden ajan syyskuuhun 2027 asti. Vastikkeella rahoitetaan rakennuksen jalkakäytävän alaisen holvirakenteen rakenne- ja vedeneristystyöt sekä sen yläpuolella olevan jalkakäytävän ennallistaminen.

Kuvat on lavastettu virtuaalisesti.

Opportunity abounds in this grandly proportioned, impressively elevated corner prewar loft with soaring 13ft ceilings and an abundance of south-western light that streams in via oversized windows. The owners of this surprisingly quiet home have enjoyed it for decades, and now it awaits its next exciting chapter. While located on the second floor, the impressive ceiling height of the retail/entry floor level elevates this floor to around the third floor of regular buildings.

Upon entering, you are immediately wowed by the baronial, industrial vaulted ceilings that highlight the dramatic, sheer volume of space. This home is currently configured with a large entry gallery and closet (with a large overhead storage area) that leads to an enormous living/dining area with the kitchen positioned closest to the windows and a bedroom wing to the south. The layout can be easily re-configured to reposition the kitchen if desired. There are two bathrooms, an enormous primary bedroom walk-in closet, and a laundry closet. Ducted central air conditioning is a bonus.

161 West 15th Street is an established co-op, meticulously maintained, with strong financials, a live-in superintendent, full-time porter, bike room, and shared library. The building is conveniently located in the heart of Chelsea, equidistant to Union Square/Flatiron and West Chelsea, with Greenwich Village just one block south. This ultra-convenient location affords access to the best restaurants, retail, and entertainment, including those in the Meatpacking District, just 5 minutes away, and is also home to the New Whitney Museum. The Hudson River Park is close by with easy access to the F, M, L, 1, 2, 3, A, C, and E trains, while the 4, 5, 6, N, Q, R, and W trains are just three blocks away.

Please note there is a monthly assessment of $2,782.13. Starting May 1st and lasting for 16 months thru September 2027. The assessment is for structural and waterproofing work to the building’s sidewalk vault, with restoration of the sidewalk above.

Images have been virtually staged.