Asunto 11C on poikkeuksellisen tilava yksiö, joka toimii kuin kaksio. Sen pohjaratkaisu rakentuu olohuoneesta ja ruokailutilasta, jotka ulottuvat runsaan 7,6 metrin pituisina. Tällainen pohjaratkaisu on harvinainen osoitteessa 161 West 16th Street: täällä on todella tilaa kokonaiselle oleskelualueelle, kunnolliselle ruokapöydälle ja etätyöpisteelle ilman ahtauden tuntua.

Pohjoiseen avautuvista ikkunoista näkymä avautuu kadun toisella puolella olevan matalan rakennuksen yli, joten valo pääsee sisään esteettä ja taivaanranta näkyy katkeamattomana, mukaan lukien Empire State Building. Sota-ajan edeltävä arkkitehtuuri näkyy palkkikatoissa, selkeissä kattolistoissa ja lämpimän sävyisissä tammilattioissa. Ikkunaseinää reunustavat mittatilaustyönä tehdyt kiinteät hyllyköt.

Remontoidussa, ikkunallisessa keittiössä on valkoiset Shaker-kaapistot messinkivetimillä, hiotut kivitasot, lasitettu laattavälitila ja maalaishenkinen syvä allas, joka sijaitsee suoraan taivaanrantanäkymän alla. Makuualkovi sijoittuu hieman erilleen oleskelutilasta, sinne mahtuu mukavasti queen-size-vuode ja sen vierelle jää tilaa työpöydälle. Säilytystiloissa tämä koti päihittää naapurinsa huomaamattomasti: mittatilaustyönä varustetun vaatehuoneen ja koko seinän levyisen peilin lisäksi 11C:ssä on ylimääräinen komero, jota useimmissa talon yksiöissä ei yksinkertaisesti ole. Kylpyhuone on art deco -tyylinen: mustavalkoinen mosaiikkilattia, laatoitetut seinät ohuella mustalla reunuksella, syvä kylpyamme ja sadesuihku.

Farrar & Watmoughin, London Terracen suunnittelijoiden, suunnittelema ja rakennuttaja Henry Mandelin vuonna 1930 valmistunut 161 West 16th Street, entinen Barneys Building, on 20-kerroksinen art deco -tyylinen asunto-osuuskunta, jossa on 155 asuntoa. Entisöidyn aulan takana palvelee täysipäiväinen henkilökunta: ympärivuorokautinen ovimies, talossa asuva isännöitsijä ja vahtimestari. Asukkaiden käytössä on uudistettu kattoterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät taivaanrantaan ja Hudsonjoelle, sekä keskitetty pesula, polkupyörävarasto ja kellarivarastoja. Asuntoihin saa asentaa pesukoneen ja kuivausrummun hallituksen hyväksynnällä.

High Line -puistoon on kolme korttelia, ja rakennuksesta on helppo kävellä West Villageen, Meatpacking Districtille, Flatironille ja Union Squarelle. Myös metrolinjat 1/2/3, A/C/E, F ja L ovat lähellä. Rakennus on lemmikkiystävällinen; kakkosasunnot ja omistuksen siirtäminen lahjoituksena ovat sallittuja, ja jälleenvuokraus on mahdollista vuoden omistusajan jälkeen hallituksen hyväksynnällä. Vastikkeeseen sisältyvät lämmitys, vesi, kaasu ruoanlaittoon ja Verizonin internetyhteys. Ostaja maksaa 2 prosentin jälleenmyyntiveron.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.