Palaa markkinoille syyskuun puolivälissä 2026: kattohuoneisto 45AB on omaa luokkaansa, ja siinä on upea auringonvalo, kolme makuuhuonetta, kolme täysimittaista kylpyhuonetta sekä näkymät kolmeen ilmansuuntaan (etelään, länteen ja pohjoiseen), valtava keittiömestarin keittiö, viisi (5) keskitetyn lämmitys- ja ilmastointijärjestelmän vyöhykettä, poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa sekä pesukone ja kuivausrumpu asunnossa.

Asunnon vaikuttava pinta-ala on hyödynnetty erinomaisesti, ja pohjaratkaisu tarjoaa avaruutta ja harkittua toimivuutta – makuu- ja oleskelutilat on erotettu toisistaan selkeästi. Jokaisesta ikkunasta avautuvat postikorttimaisen upeat näkymät, mukaan lukien ilta toisensa jälkeen nähtävät auringonlaskut. Päämakuuhuoneesta avautuvat sekä länsi- että pohjoisnäkymät, joihin sisältyvät Downtownin ja Midtownin siluetit, Vapaudenpatsas sekä New Yorkin satama aina East Riverin yläjuoksulle asti. Päämakuuhuone ja toinen makuuhuone sijaitsevat asunnon vastakkaisissa päissä suhteessa kolmanteen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Päämakuuhuoneen kokonaisuuden viimeistelevät kaksi vaatekaappia, joista toinen on walk-in-vaatehuone, sekä oma kylpyhuone.

Tilava ja ylellinen keittiö toimii kodin keskipisteenä ja on todellinen katseenvangitsija. Sen varustukseen kuuluvat kaksi paneeloitua Liebherr-jääkaappia, tasoon upotettu Wolfin viisiliekeinen kaasuliesi ja uuni, integroitu Wolf-mikroaaltouuni sekä runsaasti säilytystilaa täyskorkeissa kaapistoissa ja keskellä sijaitsevan waterfall-saarekkeen alla. Kestävät kvartsitasot ja Carraran marmoria jäljittelevä backsplash mahdollistavat huolettoman käytön vuosikymmeniksi. Kaksi jääkaappia on erityisen hyödyllinen henkilöille, joilla on erilaisia ruokavalio-, elintarvikkeiden säilytys-, allergia- tai muita tarpeita, jotka edellyttävät erillistä säilytystä. Laadukkailla mittatilaustyönä valmistetuilla kiintokalusteilla täydennetty keskeinen oleskelualue käsittää muodollisen olohuoneen, kodin työskentelynurkkauksen, toisen oleskelualueen sekä tilan suurelle ruokapöydälle, jonka ääressä voi nauttia aterioita ikkuna- ja vesistönäkymin.

PH-kokoelmasta puuttuvat ilahduttavasti ikkunoiden edessä sijaitsevat kookkaat PTAC-lämmitys- ja jäähdytysyksiköt. Tämä mahdollistaa kalusteiden joustavan ja luovan sijoittelun sekä asunnon kolmen ilmansuunnan poikkeuksellisten näkymien maksimaalisen hyödyntämisen. Yksi kerros ylempänä sijaitseva 46. kerroksen ”Sky Lounge” on täydellinen paikka työskentelyyn tai kokousten järjestämiseen, kun haluat irtautua varsinaisesta kodista mutta pysyä silti niin lähellä, että voit palata alle minuutissa.

Rakennuksessa on 136 asuntoa, ja 388 Bridgellä on henkilökuntaa sekä kokemusta, joiden ansiosta se pystyy todella vastaamaan kattavia palveluita etsivien asukkaiden tarpeisiin. Kaikki palvelut sisältyvät kuukausittaisiin yhtiövastikkeisiin:

• 24 tunnin ovimies sekä saatavilla olevat concierge-palvelut
• Paikan päällä asuva talonmies sekä laaja rakennushenkilökunta
• Pysäköintipalvelu ja yksityinen sisäänkäynti rakennukseen
• Kuntokeskus
• Oleskelutila, jossa on pieni lämmityskeittiö
• Lasten leikkihuone
• Valtava ulkoterassi, jossa on lasten leikkialue ja grillejä
• 46. kerroksen Sky Lounge, jossa on kokoustila ja etätyöpöytiä
• 54. kerroksen kattoterassi näköalojen ihailuun
• Lemmikkien kylpylä
• Polkupyörävarasto (kuukausimaksu peritään)
• Suurikokoiset pesukoneet ja kuivausrummut

Erikseen ostettavissa on myös kaksi tavallista varastoyksikköä vastaava, leveä varastotila (merkitty pohjapiirrokseen).

Rakennuksen talous on vakiintunut, ja toisin kuin upouudessa uudisrakennuksessa, kaikki käyttötalousarvion osa-alueet on testattu käytännössä todellisissa olosuhteissa. Tämän asunnon verohuojennus päättyy kokonaisuudessaan marraskuussa 2027. Porrastusjakso on jo pitkällä tällä hetkellä ilmoitetuilla määrillä; lisätietoja saat pyydettäessä.

Downtown Brooklynin kehitysnäkymät ovat huomattavasti Brownstone Brooklynia vahvemmat, sillä alue on käymässä läpi nopeaa uudelleensyntymistä viimeisten 15 vuoden aikana tehtyjen kaavoitusmuutosten ansiosta, jotka ovat todella vapauttaneet sen pitkään hyödyntämättä jääneen potentiaalin. Alue sijaitsee erittäin lähellä FiDiä ja rajautuu DUMBOon, Brooklyn Heightsiin, Fort Greeneen ja Boerum Hilliin, tarjoten välittömän pääsyn Brooklynin vahvimpiin ravintola-, ostos-, kulttuuri- ja liikenneyhteyksiin. Läheisiin metroasemiin liikennöivät A-, C-, F-, B-, Q-, R-, 2-, 3-, 4- ja 5-linjat, jotka tarjoavat tehokkaat yhteydet Manhattanille ja sitä kauemmas.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.