Klassista Upper West Siden charmia ja poikkeuksellista joustavuutta

* Sijoittajaystävällinen
* Rajoittamaton jälleenvuokraus heti ensimmäisestä päivästä alkaen
* Ei pied-à-terre-veroa
* Voidaan luovuttaa vuokralaisen kanssa tai tyhjänä
* Vain käteiskauppa

Tervetuloa asuntoon 409 osoitteessa 170 West 74th Street – viehättävään ja tilavaan yhden makuuhuoneen kotiin, jossa klassinen ennen sotaa rakennettujen talojen henki yhdistyy poikkeukselliseen joustavuuteen.

Rauhallisessa ja kutsuvassa asunnossa on kauniit alkuperäiset palkkikatot, puulattiat ja -ovet sekä avara pohjaratkaisu, joka tarjoaa tilaa sekä oleskelulle että ruokailulle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, ja ikkunallinen kylpyhuone on toinen haluttu ennen sotaa rakennettujen asuntojen ominaisuus. Runsaat säilytystilat, mukaan lukien suuri vaatehuone, tarjoavat erinomaiset säilytysmahdollisuudet.

Asunto 409 sopii erinomaisesti vakituiseen asumiseen, Manhattanin kakkosasunnoksi ilman pied-à-terre-veroa tai sijoituskohteeksi ja tarjoaa harvinaista joustavuutta. Asunto-osuuskunta sallii rajoittamattoman jälleenvuokrauksen heti ensimmäisestä päivästä alkaen, mikä on merkittävä etu sijoittajille. Asunnossa asuu tällä hetkellä pitkäaikainen vuokralainen, joka jäisi mielellään asumaan, tai asunto voidaan luovuttaa omaan käyttöön.

170 West 74th Street on vakiintunut ennen sotaa rakennettu asunto-osuuskunta, jossa on ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, hissi, pesutupa, talossa asuva isännöitsijä sekä porteripalvelu. Joustavat säännöt sallivat myös kakkosasunnot, yhteisostot, takaajat sekä vanhempien tekemät ostot lastensa puolesta.

Erinomaisella sijainnilla West 74th Streetin ja Amsterdam Avenuen kulmassa sijaitsevasta rakennuksesta on helppo kulkea Central Parkiin, Riverside Parkiin, alueen ravintoloihin ja kahviloihin, ostoksille, toreille sekä useille metrolinjoille.

Ajaton ennen sotaa rakennettujen talojen henki, ensiluokkainen sijainti Upper West Sidella ja harvinainen joustavuus – voit asua asunnossa, käyttää sitä Manhattanin tukikohtana tai vuokrata sen heti ensimmäisestä päivästä alkaen. Residence 409 tarjoaa yhä vaikeammin löydettävän mahdollisuuden.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.