Tilaisuus odottaa tässä hyvin ylläpidetyssä, täyden palvelun yhden makuuhuoneen osuuskuntamuotoisessa asunnossa Tracy Towersissa.

Eteiseen astuessasi sinut toivottavat tervetulleeksi kauniit kovapuulattiat ja syvä, seinänsisäinen naulakkokomero. Eteisestä avautuu tilava olohuone, jonka suuret itään avautuvat ikkunat täyttävät kodin luonnonvalolla. Olohuoneessa oleva lisäkomero tarjoaa lisää säilytystilaa, ja harkitusti suunniteltu keittiö – jossa on astianpesukone ja runsaasti kaapistotilaa – yhdistää toimivuuden ja tyylin.

Suuri king-size-makuuhuone sisältää kaksi tilavaa komeroa sekä suuret itään avautuvat ikkunat. Käytävällä sijaitseva syvä vaatehuone lisää kodin runsaita säilytysmahdollisuuksia. Kylpyhuoneessa on klassiset valkoiset metrolaatat seinissä, keraaminen kylpyamme sekä lisää säilytystilaa.

Halutulla paikalla sijaitseva Tracy Towers on 17-kerroksinen 1900-luvun puolivälin osuuskuntatalo, joka sijaitsee ihanteellisesti Gramercyn ja Flatironin läheisyydessä. Lähistöllä on viehättäviä puistokatuja, arvostettuja ravintoloita, putiikkeja ja useita puistoja. Rakennuksen palveluihin kuuluvat ympärivuorokautinen ovimies, talossa asuva isännöitsijä, modernit pesulatilat, polkupyörähuone, vuokrattavia yksityisiä varastotiloja sekä yhteinen kattoterassi.

Lemmikit ovat tervetulleita tähän osuuskuntataloon, joka sijaitsee kätevästi julkisen liikenteen läheisyydessä. Linja 6 on vain kolmen korttelin päässä, ja lähellä ovat myös Trader Joe’s, Fairway sekä jotkin kaupungin parhaista ravintoloista, ostospaikoista ja yöelämästä.

Rakennuksessa sallitaan enintään 75 prosentin rahoitusosuus, ja takaajat, yhteisostot, vanhempien tekemät ostot lastensa puolesta sekä pied-à-terre-omistus ovat sallittuja, kaikki hallituksen hyväksynnän alaisina. Jälleenvuokraus on sallittu hallituksen hyväksynnällä, kun omistusta on kestänyt kaksi täyttä vuotta. Asuntoa saa jälleenvuokrata enintään kahdeksi vuodeksi, ja hallitus voi harkintansa mukaan myöntää mahdollisuuden kolmanteen vuoteen.

Nykyinen ylimääräinen vastike: 665,73 dollaria kuukaudessa (7 347,72 dollaria vuodessa, mikä merkitsee 8 prosentin alennusta) julkisivutöitä koskevan Local Law 11 -lain perusteella. Maksu päättyy 31. joulukuuta 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .