Ensiluokkainen yhdistetty liike- ja asuinkäyttöön soveltuva sijoituskohde osoitteessa 815 Avenue U, Gravesendin/Sheepshead Bayn alueen sydämessä vilkkaan kaupallisen väylän varrella. Hyvin ylläpidetty kiinteistö käsittää 20’ x 60’ rakennuksen 20’ x 110’ tontilla. Rakennuksessa on kolme kerrosta sekä kellarikerros, ja siihen kuuluu yksi liiketila ja kaksi asuinhuoneistoa. Kiinteistöverot ovat noin 8 743 dollaria vuodessa.

Ensimmäisen kerroksen liiketila ja kellari ovat tällä hetkellä ravintolakäytössä. Toisessa kerroksessa on 4 makuuhuonetta, olohuone, avokeittiö ja ruokailutila sekä 1 täysikokoinen kylpyhuone. Kolmannessa kerroksessa on 4 makuuhuonetta, olohuone, avokeittiö ja ruokailutila sekä 1,5 kylpyhuonetta. Huoneistoissa on erilliset ilmastointilaitteet. Kummassakin huoneistossa on erillinen lämmitys- ja lämminvesijärjestelmä, ja vuokralaiset vastaavat omista käyttö­kustannuksistaan.

Takapiha tarjoaa pysäköintitilaa enintään kahdelle autolle. Koko rakennus on hyvin ylläpidetty ja erinomaisessa kunnossa, eikä se vaadi kunnostustöitä.

Sijainti on kätevästi lähellä kauppoja, ravintoloita, kouluja ja julkista liikennettä (B3- ja B68-bussit sekä Q-, B- ja F-junat). Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, yrittäjille tai loppukäyttäjille ensiluokkaisella Avenue U:n kaupallisella alueella.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.