Sijainti! Sijainti! Sijainti! Harvinainen tilaisuus hankkia arvokas rakentamaton kulmatontti halutulta Crown Heightsin alueelta Brooklynista, New Yorkista. Tämä ainutlaatuinen kulmatontti sijaitsee Eastern PKWY:n ja Cooke CT:n risteyksessä Brooklynissa, tarjoten vertaansa vailla olevan näkyvyyden ja erinomaisen kaupallisen näkyvyyden. J- ja Z-junat sekä B20- ja Q24-bussit ovat vain muutaman minuutin päässä.

Kiinteistölle on hyväksytty kellari- ja ensimmäisen kerroksen rakennussuunnitelmat, ja siihen on selkeät mahdollisuudet lisätä toinen kerros sisätiloihin sijoitettavan hissin avulla. Koska kyseessä on ensiluokkainen kulmatontti joustavalla M1-1-kaavoitusalueella, ostaja voi rakentaa kiinteistön rajojen mukaisesti ilman sivu- tai takapihan vähimmäisvaatimuksia. Lisäksi tontin optimoidun pohjaratkaisun ansiosta se täyttää New Yorkin kaupungin kaavamääräysten mukaisen täyden vapautuksen ehdot, joten hankkeelle ei aseteta vaatimusta järjestää pysäköintipaikkoja tontin ulkopuolella. Ostajat voivat vapaasti muokata nykyisiä suunnitelmia vastaamaan täydellisesti omia kaupallisia konseptejaan. Tontti soveltuu erinomaisesti esimerkiksi rengasliikkeelle, sähköurakoitsijan toimitiloiksi, autopesulaksi, varastoksi, toimistoiksi ja muihin kaupallisiin käyttötarkoituksiin.

Edellä esitetyt tiedot ovat ainoastaan informatiivisia. Ota yhteyttä arkkitehtiisi tai kaavoitusasiantuntijaan ennen päätöksen tekemistä.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.