Puoliksi toiseen rakennukseen kiinnittynyt kolmen perheen koti erinomaisella sijainnilla Sheepshead Bayssa – Bragg Street & Emmons Avenue

Poikkeuksellinen tulonhankintamahdollisuus Sheepshead Bayn sydämessä! Tämä puoliksi toiseen rakennukseen kiinnittynyt, kolmeen asuntoon jaettu tasoasunto on muuttovalmis ja tarjoaa joustavia asumisjärjestelyjä sekä erinomaiset vuokratuottomahdollisuudet.

**Kiinteistön ominaisuudet:**

**Kolmen perheen kokonaisuus:**
- 3 makuuhuoneen asunto
- 4 makuuhuoneen asunto
- 2 makuuhuoneen asunto
- Yksiö
(Pohjaratkaisu voi vaihdella laillisesta käyttötarkoituksesta riippuen – tarkistettava virallisista rekistereistä)
- Tilavat olohuoneet ja erilliset ruokailuhuoneet
- Hiljattain remontoitu keittiö graniittitasoineen ja upotettuine kattovalaisimineen
- Valmis kellarikerros, jossa on ¾-kylpyhuone ja erillinen sisäänkäynti
- Päämakuuhuoneessa oma puolikas kylpyhuone
- Yhteensä 6 kylpyhuonetta sekä pyykinpesu- ja säilytystila
- Kolme erillistä parveketta
- Joustava pohjaratkaisu, joka voidaan mukauttaa tarpeidesi mukaan

**Kiinteistön tiedot:**

- Rakennuksen koko: 22' × 54,25'; yhteensä 3 564 neliöjalkaa, keskimäärin 1 188 neliöjalkaa kerrosta kohden
- Tontin koko: 30' × 80'; 2 400 neliöjalkaa
- Ajotielle mahtuu pysäköimään 5 ajoneuvoa, minkä lisäksi sivulla on yksi erillinen pysäköintipaikka

**Erinomainen sijainti:**

- Sijaitsee koulupiirissä 22
- BM3-pikabussi Manhattanille pysähtyy kulmauksessa
- UA-elokuvateatteri, Plumb Beach, Emmons Avenuen tunnetut rantаravintolat, ostosmahdollisuudet ja alueen muut palvelut ovat lyhyen matkan päässä
- B- ja Q-metrolinjoille on hyvät kulkuyhteydet

Tämä on erinomainen tilaisuus asunnonomistajille tai sijoittajille, jotka etsivät hyväkuntoista ja tuloa tuottavaa kiinteistöä yhdeltä Brooklynin halutuimmista rantakaupunginosista.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.