MYYDÄÄN PAKETTINA OSOITTEEN 2042 GERRITSEN AVE KANSSA. Paketin yhteenlaskettu pyyntihinta: 1 088 000 dollaria. Viereinen rakentamaton tontti myydään yhdessä sen vieressä sijaitsevan puoliksi erillisen omakotitalon kanssa, jolloin tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on noin 4 716 neliöjalkaa. Rakentamattoman tontin pinta-ala on noin 3 083 neliöjalkaa, ja se tarjoaa merkittävää lisäarvoa ulkotilana, lisäpysäköintiin, laajennusmahdollisuuksiin tai tulevaan rakennuspotentiaaliin. R4-kaavoitus, jonka mukaan lisärakennusoikeutta on arviolta noin 2 312 neliöjalkaa kerrosalaa. Pakettiin kuuluu potentiaalinen kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen puoliksi erillinen omakotitalo, joka on tällä hetkellä järjestetty kaksimakuuhuoneiseksi. Talossa on sisäänrakennettu autotalli, oma ajotie pysäköintiä varten sekä lisäpysäköintimahdollisuuksia. Kohde sijaitsee Sheepshead Bayn, Marine Parkin, Madisonin ja Gerritsen Beachin rajalla. Ostajan on itsenäisesti varmistettava kaavoitus, rakennusoikeus, tontin mitat, kehittämismahdollisuudet, laillinen käyttötarkoitus, luvat ja käyttötarkoituksen muuttamisen toteutettavuus.

SOLD AS PACKAGE WITH 2042 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Adjacent vacant lot being sold together with the semi-detached single-family home next door, creating a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. The vacant lot is approximately 3,083 sq ft and offers major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Package includes a potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home currently configured as a 2-bedroom, with built-in garage, private driveway parking, and additional parking flexibility. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.