Remontoitu, aurinkoinen yhden makuuhuoneen asunto halutulla Lincoln Squarella

Korkealla sijaitseva, etelään avautuva ja harkitusti remontoitu yhden makuuhuoneen asunto tarjoaa avarat näkymät, runsaasti luonnonvaloa ja erittäin toimivan pohjaratkaisun arvostetussa, täyden palvelun Presidential Towers -osuuskuntataloyhtiössä.

Poikkeuksellisen tilava olohuone mahdollistaa erilliset oleskelu-, ruokailu- ja etätyöskentelyalueet. Tilaa on suurelle kulmasohvalle, täysikokoiselle ruokapöydälle sekä ikkunoiden äärellä sijaitsevalle valoisalle työskentelytilalle tai kotitoimistolle.

Remontoidussa keittiössä on selkeälinjaiset modernit kaapistot, erinomaisesti säilytystilaa sekä kattava Bosch-kodinkonekokonaisuus, mukaan lukien täysikokoinen astianpesukone. Valoisaa ja ilmavaa makuuhuonetta täydentää tilava, mittatilaustyönä toteutettu California Closet -säilytysjärjestelmä. Käytävällä sijaitseva toinen, erityisen suuri California Closet tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa.

Laajat ikkunat kehystävät avaria kaupunkinäkymiä, joihin avautuu osittainen näkymä joelle, ja täyttävät asunnon luonnonvalolla koko päivän ajan. Alkuperäiset parkettilattiat tuovat lämpöä ja luonnetta, ja keskusilmastointi takaa miellyttävän asumismukavuuden ympäri vuoden. Kaikki käyttöhyödykkeet – mukaan lukien sähkö, kaasu, vesi ja keskusilmastointi – sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Presidential Towers on omaleimainen vuosisadan puolivälin rakennus, jonka on suunnitellut tunnettu arkkitehti Morris Lapidus. Hänet tunnetaan parhaiten ikonisesta Fontainebleau Miami Beach -hotellista. Täyden palvelun rakennuksessa on ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, paikan päällä asuva isännöitsijä, hiljattain uudistettu moderni aula, suuri pesutupa, autohalli, varastotiloja ja polkupyörähuone. Rakennus on lemmikkiystävällinen, ja kakkosasunnon omistaminen sekä asunnon edelleenvuokraus ovat sallittuja. Takaajat ja yhteisostajat käsitellään tapauskohtaisesti hallituksen hyväksynnän mukaan.

Sijainti tuo Upper West Siden parhaimmiston kotiovellesi. West 70th Streetin varrella Riverside Parkin lähellä sijaitseva asunto on vain hetken matkan päässä Lincoln Centeristä, ja lähistöllä ovat Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market ja Morton Williams. Riverside Park ja Hudsonjoen rantavyöhyke tarjoavat kilometreittäin kävely- ja pyöräilyreittejä, tenniskenttiä, melontamahdollisuuksia, ulkoruokailua sekä kausiluonteista Summer on the Hudson -ohjelmaa. 72nd Streetin aseman pikavuorot 1/2/3 sekä useat bussilinjat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Ostajalle lisäetuna on, että nykyisen 381,18 dollarin kuukausittaisen Local Law 11 -erityisvastikkeen, joka on määrä maksaa lokakuuhun 2027 asti, maksaa myyjä kokonaisuudessaan.

Kaikki mitat ja neliömäärät ovat likimääräisiä. Ostajan tulee varmistaa kaikki tiedot itsenäisesti.

Omistaja toimii kohteen välittäjänä ja on laillistettu kiinteistönvälittäjä.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.