Esittelyt VAIN maanantaista perjantaihin klo 9–18, viikonloppuisin klo 10–17

Täydellisesti East 62nd Streetin puistokadun varrella sijaitseva poikkeuksellinen, täysin peruskorjattu kolmen makuuhuoneen ja kolmen ja puolen kylpyhuoneen asunto ilmentää Upper East Siden ylellisyyttä huolellisesti ylläpidetyssä, täyden palvelun osuuskuntatalossa.

Runsassävyinen valkotammiparkettilattia kulkee läpi koko asunnon. Seinän läpi asennetun HVAC-ilmastointijärjestelmän älytermostaatit pitävät asunnon miellyttävänä ympäri vuoden, ja sähkö sisältyy kuukausittaiseen yhtiövastikkeeseen. Koko asunto on esikaapeloitu kotiautomaatiojärjestelmää varten, mukaan lukien kiinteästi asennetut kaiuttimet. Idän ja lännen puolelta tulviva luonnonvalo yhdistää 9A:ssa saumattomasti klassiset sotaa edeltävän ajan inspiroimat yksityiskohdat nykyaikaiseen designiin.

Asianmukainen eteisaula toivottaa asukkaat tervetulleiksi kotiin. Eteisessä on kaksi erittäin tilavaa vaatekaappia, vieras-WC ja koristeelliset dentiililistat, ja se avautuu asunnon sydämeen.

Länsisiiven keskipisteenä on todellinen, ikkunallinen ruokailukeittiö, joka on varustettu farmhouse-tyylisellä pesualtaalla, säilytystilaa sisältävällä penkkisyvennyksellä, induktiotasolla, huippuluokan ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla kodinkoneilla (Sub-Zero, Bosch ja Miele), mittatilaustyönä suunnitelluilla kaapistoilla, kvartsitasojen alle huomaamattomasti integroidulla pyykinpesutilalla sekä läpikäveltävällä ruokakomerolla. Kolmas makuuhuone omalla kylpyhuoneella sijaitsee keittiön takana yksityisesti erillään muista tiloista.

Keittiö avautuu viehättävään olohuoneeseen, joka on suunniteltu sekä vieraiden vastaanottamiseen että rentoon arkeen. Tilassa on bioetanolitakka ja älykodin työpiste. Rauhalliset, avarat ja suojatut länsinäkymät avautuvat rivitalojen puutarhoihin, Barbizon-rakennukseen ja 520 Park Avenuelle. Muut oleskelutilat on erotettu mittatilaustyönä valmistetuilla taskuovilla, ja niihin kuuluvat muodollinen ruokailuhuone sekä sen vieressä itään avautuva työ- tai oleskeluhuone, johon tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on täysin varusteltu läpikäveltävä vaatehuone taskuovineen sekä upea oma kylpyhuone, jossa on Calacatta-marmorilattiat, Ann Sacks -tyynylaatat, Restoration Hardware -allaskaapisto, Lefroy Brooks -kalusteet, lisäsäilytystilaa tarjoava Robern-lääkekaappi ja lämmitetty pyyhetanko. Toinen makuuhuone on yhtä avara ja mittasuhteiltaan tilava. Se on täynnä luonnonvaloa ja ilmaa, suuntautuu länteen ja siinä on oma kylpyhuone, jonka viimeistelevät hohtavan valkoiset metrolaatat, keraaminen amme ja runsaasti allaskaapin alla olevaa säilytystilaa.

Vuonna 1963 valmistunut The Victorian on valkoisten hansikkaiden palvelua tarjoava, täyden palvelun sodanjälkeinen osuuskuntatalo, jossa on ympärivuorokautinen ovimiespalvelu. Asukkaiden käytössä ovat kaunis marmorinen aula, yksityiset varastotilat, polkupyörävarasto, talopesula ja pysäköintihalli. Tämä kaksikymmenkerroksinen helmi sijaitsee arvostetulla, puiden reunustamalla kadulla Upper East Siden sydämessä, vain muutaman minuutin päässä Central Parkista. Ympärillä on ensiluokkaisia ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita, ja 4-, 5-, 6-, F-, N-, Q- ja R-metrolinjoille on kätevät yhteydet. Sijainti on todella vertaansa vailla.

Tämä hyvin ylläpidetty osuuskuntatalo on investoinut parannuksiin, joihin kuuluvat päivitetyt sisä- ja ulkotilojen turvakamerajärjestelmät, New Yorkin kaupungin Local Law 126 -määräysten edellyttämät pysäköintihallin korjaukset, hissien modernisointi, suunniteltu aulan peruskorjaus, joka sovitetaan yhteen uusien hissien sisätilojen kanssa, HVAC-järjestelmän optimointi, kaupallisten vesimittareiden asentaminen sekä sähkön kulutuksen erillismittarointi.

Rakennus sallii kakkosasunnot, ulkomaiset ostajat, yhteisostot sekä alle 60 paunaa painavat lemmikit. Asunnon edelleenvuokraus on sallittu kolmen omistusvuoden jälkeen yhden vuoden ajaksi kerran kolmessa vuodessa. Rahoitus on sallittu enintään 75 prosenttiin asti. Luovutusvero on 3 prosenttia, ja sen maksaa ostaja. Kuukausittaiseen yhtiövastikkeeseen sisältyvät sähkö ja kaapelitelevisio (75 dollaria kuukaudessa).

Huomioithan: kiinteistö sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2099 asti.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.