HARVINAINEN 2 MAKUUHUONEEN / 1 KYLPYHUONEEN YLIMMÄN KERROKSEN KATTOHUONEISTO PANORAAMANÄKYMILLÄ!

- **Ylläpitomaksuhyvitys:** Myyjät tarjoavat ensimmäisen vuoden kuukausittaiseen ylläpitomaksuun 500 dollarin kuukausittaisen hyvityksen (yhteensä 6 000 dollaria), jolloin nettomääräinen ylläpitomaksu on 1 294 dollaria kuukaudessa.

- **Aitoa ylimmän kerroksen asumista:** Auringonvalossa kylpevä 7. kerroksen asunto tarjoaa avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa, ja sinne pääsee täysin hissillä.

- **Koiranomistajan unelma:** Rauhallinen, läpikulkuliikenteeltä suljettu päättyvä katu sijaitsee suoraan sekä Inwood Hill Parkin että Isham Parkin vieressä.

- **Moderni infrastruktuuri:** Rakennuksen mittavat perusparannukset – kuten täysin uudet sähköjohdot, sulaketaulu, aurinkopaneelit ja moderni pesutupa – pienentävät rakennuksen tulevia energiakustannuksia.

- **Ei jälleenmyyntiveroa:** Säästä arviolta 10 000–15 000 dollaria kaupanteon alkuvaiheen kustannuksissa verrattuna Manhattanin osuuskuntamuotoisten asuntoyhtiöiden tavanomaisiin käytäntöihin.

Kuvittele palaavasi kotiin ylimmän kerroksen rauhalliseen keitaaseesi Inwoodissa! Tämä lemmikkiystävällisen hissitalon seitsemännessä kerroksessa sijaitseva kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan. Asunnossa on kolme ilmansuuntaa – itä, länsi ja etelä – joten se on valoisa ja tarjoaa upean näkymän puiden reunustamalta 217th Streetiltä aina Henry Hudson -sillalle ja Hudsonjoelle asti! Rakennusta reunustavat kaksi Upper Manhattanin rakastettua helmeä – idyllinen Isham Park ja vaikuttava Inwood Hill Park, jossa on koirapuisto, tenniskenttiä, baseball- ja jalkapallokenttiä sekä polkuja Manhattanin historiallisen metsän halki. Lisäksi asunto sijaitsee kätevästi kahden merkittävän metrolinjan läheisyydessä, joten se tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisen luonnonympäristön ja vaivattoman työmatkan välillä.

Ikkunallisessa ja aurinkoisessa ruokailukeittiössä on kaksoisallas, Royal Rose -kaasuliesi, Avanti-jääkaappi, Magic Chef -mikroaaltouuni, raikkaanvalkoiset kaapistot sekä hiljattain asennetut harmaa-valkoiset marmorikuvioiset vinyylilattialaatat. Tilava ruokailutila avautuu suureen olohuoneeseen, mikä luo saumattoman tilan vieraiden kestitsemiseen.

Ikkunallinen kylpyhuone sijaitsee avarien makuuhuoneiden välissä tarjoten hyvän erottelun ja yksityisyyden. King-size-päämakuuhuoneessa on kaksi ilmansuuntaa sekä lisänä sisäänrakennetut vaatekaapit. Toisen makuuhuoneen itään ja etelään avautuvat kulmaikkunat tarjoavat runsaasti valoa ja hyvän ilmanvaihdon. Muita yksityiskohtia ovat kauttaaltaan asennetut parkettilattiat, korkeat katot, vastamaalatut seinät, seitsemän vaatekaappia sekä hiljattain asennettu sähkökeskus. Remontoidussa ikkunallisessa kylpyhuoneessa on Hansgrohen suihkupää, art deco -tyylinen pesuallas ja allaskaappi, alkuperäinen kaiverrettu peililääkekaappi sekä mustavalkoraidallinen tapetti.

Rakennuksessa on hiljattain asennetut kaasuputket ja sähköjohdot kauttaaltaan. Katolle on asennettu aurinkopaneelit energiakustannusten pienentämiseksi. Rakennus on lemmikkiystävällinen, ja siellä on pesutupa sekä polkupyörävarasto. Sivuasunnot, lahjoittaminen ja yhteisosto ovat sallittuja. Erinomaisia ravintoloita ja muita palveluita on aivan lähellä, kuten Ishamin viikoittainen viljelijätori paikallisine tuotteineen, ruokakaupat, delit, pesula sekä New York–Presbyterian Allen Hospital. A-express- ja Broadwayn linjan 1 junat ovat kahden korttelin päässä (Midtownille 28–35 minuutissa), samoin Metro-North-junat (Grand Centralille 23 minuutissa). MTA:n pikabussit Upper East Sidelle ja Midtownille ovat muutaman minuutin päässä. Kaikille tärkeimmille suurkaupunkialueen moottoriteille pääsee helposti.

*Pääomaparannuksia varten on määrätty kaksi ylimääräistä vastiketta, jotka myyjät aikovat maksaa kokonaisuudessaan kaupanteon yhteydessä.*

85 %:n rahoitus sallittu eikä jälleenmyyntiveroa!

Tämän vuoksi ihmiset muuttavat uptowniin!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!