THE VAN GLAHN -LOFT | CLINTON HILL
88 jalkaa teollisen mittakaavan tilaa, yksityinen kattopinta-ala ja omistukseen kuuluva varastotila

Lähes 88 jalkaa päästä päähän ulottuva, noin 1 479 neliöjalan kokoinen koko kerroksen läpi ulottuva asunto on aito brooklynilainen loft, joita on yhä vaikeampi löytää. Arkkitehti-omistajansa raakatilasta luoma asunto säilyttää alkuperäisen rakennuksen materiaalisen luonteen – esiin jätetyn tiilen, puupalkistot ja vanhat lankkulattiat – samalla kun tarkoin harkitut, hillityt muutokset tekevät siitä poikkeuksellisen toimivan kodin. Noin 19 jalkaa leveässä asunnossa pitkät, katkeamattomat näkymälinjat luovat huomattavan avaruuden tunteen, ja joustava pohjaratkaisu mahdollistaa kaksi tai kolme makuuhuonetta. Keskuslämmitys ja ilmastointi sekä toimiva kaasutakka täydentävät kokonaisuuden.

OLOHUONE, RUOKAILUTILA JA KEITTIÖ
Lähes 19 × 19 jalan kokoinen olohuone muodostaa asunnon ytimen poikkeuksellisen avaralla mittakaavallaan ja kolmella korkealla itään avautuvalla ikkunallaan. Tästä olohuone, ruokailutila ja keittiö avautuvat loftin poikkeuksellisen pitkän, 88 jalan akselin suuntaisesti, jolloin taide, huonekalut ja esineet asettuvat luontevasti osaksi arkkitehtuuria. Mittatilauskeittiössä on 36 tuuman integroitu Thermador-jääkaappi, kuusiliekkinen Viking-keittotaso, Fisher & Paykel -kalusteuuni, Bosch-astianpesukone sekä yksilöllisesti valmistetut kaapistot lohenpyrstöliitoksin valmistettuine vaahteralaatikoineen.

MAKUUHUONEET JA KYLPYHUONEET
Loftin rauhallisemmassa päädyssä makuutilat on sijoitettu erilleen pääoleskelutiloista. Kaksi täysikokoista kylpyhuonetta ja joustava pohjaratkaisu mahdollistavat kaksi tai kokoonpanosta riippuen jopa kolme makuuhuonetta. Asunnossa oleva pesukone ja kuivausrumpu sekä runsas integroitu säilytystila tuovat nykyaikaisen kodin käytännölliset mukavuudet.

YKSITYINEN KATTO JA VARASTOTILA
Noin 753 neliöjalan yksityinen kattopinta-ala – rakennuksen katon koko etupuolikas – tarjoaa mahdollisuuden luoda loftin alapuoliselle asunnolle poikkeuksellisen ulkotilojen vastineen. Asuntoon kuuluu myös noin 320 neliöjalan kokoinen, omistukseen kuuluva yksityinen kellarivarasto.

RAKENNUS
Arkkitehti John Graham Gloverin vuonna 1892 romaanisen uusrenessanssin tyyliin suunnittelema rakennus osoitteessa 62 Washington Avenue kuului Wallaboutin teollisuusalueeseen, ja siellä toimi aikoinaan Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Sen muurattu julkisivu, kaari-ikkunat, konsolikoristeet ja teollinen mittakaava säilyttävät rakennuksen 1800-luvun lopun alkuperäisen luonteen. Nykyään rakennus on intiimi, kolmesta asunnosta koostuva boutique-taloyhtiö, jossa kullakin kerroksella on yksi yksityinen asunto. Kokonaisuudessa yhdistyvät historiallinen teollinen luonne, poikkeuksellinen yksityisyys ja avara mittakaava.

SIJAINTI
Clinton Hillissä, historiallisen Wallaboutin alueen tuntumassa sijaitsevaa asuntoa ympäröi kaupunginosalle ominainen yhdistelmä brownstone-taloja, uusiokäyttöön otettua teollisuusarkkitehtuuria, puistokatuja, kahviloita, ravintoloita ja itsenäisiä liikkeitä. Fort Greeneen ja Brooklyn Navy Yardille on hyvät kulkuyhteydet. Asunto sijaitsee myös yhdellä Clinton Hillin yhä harvinaisemmista alueista, joilla kadunvarsipaikkoja on edelleen mahdollista löytää.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.