IKONINEN NEWYORKILAINEN LOFT-ASUNTO, KOSKEMATTOMANA 45 VUODEN AJAN

Joillakin New Yorkin asunnoilla on tarina. Tämä on yksi niistä.

Ensimmäistä kertaa 45 vuoteen myyntiin tarjottava Residence 10N osoitteessa 40 West 24th Street tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda yksilöllinen koti yhteen niistä yhä harvinaisemmiksi käyvistä aidoista loft-tiloista, jotka määrittävät Manhattanin keskustan asumista.

Noin 3 000 neliöjalkaa käsittävä, Flatiron Districtin sydämessä sijaitseva avara ennen sotaa rakennettu loft-asunto on ollut saman omistajan hallussa lähes puoli vuosisataa. Omaleimainen, syvästi persoonallinen ja erehtymättömän newyorkilainen koti on muotoutunut vuosikymmenten aikana sen sijaan, että se olisi suunniteltu tiettyä hetkeä varten.

Yksitoista valtavaa kaari-ikkunaa ulottuu asunnon poikki, täyttäen loftin luonnonvalolla ja antaen tilalle sen vaikuttavan arkkitehtonisen ilmeen. Noin 12 jalan korkuiset katot, paljaat tiiliseinät, alkuperäiset pylväät ja avarat mittasuhteet muodostavat klassisen manhattanilaisen loftin perustan sekä poikkeuksellisen lähtökohdan arkkitehtoniselle muodonmuutokselle.

Aidon vanhan New Yorkin luonnetta korostaa entisestään asunnon oma yksityinen hissi, joka ei tällä hetkellä ole käytössä mutta joka voidaan mahdollisesti kunnostaa tulevan remontin yhteydessä.

Todellista NYC:n remonttikohdetta etsivälle 10N tarjoaa mahdollisuuden aloittaa asioista, joita ei yksinkertaisesti voi luoda uudelleen: mittakaavasta, tilavuudesta, historiasta ja aidosta arkkitehtonisesta luonteesta. Nykyinen kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto voidaan suunnitella täysin uudelleen upeaksi yksilölliseksi kodiksi – esimerkiksi vaikuttavaksi suureksi oleskelutilaksi, avaraksi ammattikokin keittiöksi, rauhalliseksi päämakuuhuoneistoksi, lisämakuuhuoneiksi, kotitoimistoksi, kirjastoksi tai studioksi.

Ja ehkä kaikkein innostavin mahdollisuus sijaitsee suoraan yläpuolella.

Asunnon yläpuolella on yli 1 000 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa ja yksinomaiset kattokäyttöoikeudet. Kaikkien vaadittavien osuuskunnan ja viranomaisten hyväksyntöjen ehtojen mukaisesti on mahdollista luoda asunnosta suora yhteys yksityiselle katolle, mikä muuttaisi kohteen poikkeukselliseksi sisä- ja ulkotilat yhdistäväksi newyorkilaiseksi kodiksi.

Kuvittele arkkitehtoniset portaat, jotka nousevat loftin läpi vehreälle yksityiselle kattoterassille. Puutarhoja, ulkona ruokailua, seurustelua ja avointa taivasta yläpuolella; alapuolella noin 3 000 neliöjalkaa ainutlaatuista newyorkilaista loft-asumista.

Kokonaisuutena kyseessä on Manhattanilla yhä harvinaisemmaksi käyvä mahdollisuus: laajamittainen Flatiron-loft korkealla kohoavine kattoineen, suurine kaari-ikkunoineen, paljaine tiiliseinineen, alkuperäisine arkkitehtonisine yksityiskohtineen, yksityisine hisseineen, yli 1 000 neliöjalalla yksityistä ulkotilaa sekä mahdollisuudella suoraan yhdistettyyn yksityiseen kattoterassiin.

Tämä ei ole äskettäin remontoitu asunto, joka on suunniteltu jonkun toisen maun mukaan. Tämä on tilaisuus työskennellä arkkitehdin kanssa, säilyttää aidon newyorkilaisen loftin erityispiirteet ja luoda täysin oman näköinen koti.

40 West 24th Street on ennen sotaa rakennettu, boutique-tyylinen osuuskunta, jossa hissiin pääsee avaimella. Se sijaitsee erinomaisella paikalla Flatironin sydämessä, hetken päässä Madison Square Parkista sekä NoMadin, Chelsean ja Greenwich Villagen risteyskohdassa.

Saman omistajan hallussa 45 vuotta ollut ainutlaatuinen pala New Yorkia on valmis seuraavaan lukuunsa.

Tuo arkkitehtisi. Tuo mielikuvituksesi. Luo unelmiesi newyorkilainen loft.

Huomioithan: Joitakin ilmoituksen kuvia on muokattu virtuaalisesti ja/tai lavastettu virtuaalisesti havainnollistamaan mahdollisia remontti- ja suunnitteluratkaisuja. Kuvat ovat luonteeltaan suuntaa-antavia eivätkä vastaa asunnon nykyistä kuntoa.

Kaikki mitat, neliömäärät, pohjapiirrokset ja mittaustiedot ovat likimääräisiä, ja ne on ilmoitettu ainoastaan tiedoksi. Ostajien tulee varmistaa kaikki mitat, pohjaratkaisut, kattokäyttöoikeudet ja rakennusoikeudelliset mahdollisuudet itsenäisesti oman arkkitehtinsa, insinöörinsä ja oikeudellisten neuvonantajiensa kanssa. Kaikki tulevat muutokset tai parannukset, mukaan lukien yksityisen hissin kunnostaminen ja suoran kattopääsyn luominen, edellyttävät kaikkien sovellettavien lakien ja määräysten noudattamista sekä osuuskunnan vaadittavia hyväksyntöjä.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati