Kaikki esittelyt VAIN SOPIMUKSEN MUKAAN

642 West 138th Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa klassinen Harlemin kaupunkitalo vehreällä ja viehättävällä korttelilla Broadwayn ja Riverside Driven välissä Hamilton Heightsin sydämessä.

Vuonna 1901 rakennettu, hyvin ylläpidetty yhden perheen kaupunkitalo on tällä hetkellä suunniteltu sisältämään neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja erillinen kotitoimisto, mikä tarjoaa joustavan pohjaratkaisun moderniin asumiseen. Kiinteistö voidaan myös muuttaa kahden perheen asunnoksi, mikä antaa tuleville omistajille lisää joustavuutta vuokratulojen hankkimiseen, monen sukupolven asumiseen tai erillisen vierasasunnon toteuttamiseen.

Yksi kiinteistön kiinnostavimmista ominaisuuksista on sen pitkän aikavälin kehittämispotentiaali. Rakennusoikeutta on noin 7 885 neliöjalkaa, mikä tarjoaa mahdollisuuden kasvattaa nykyistä rakennusalaa huomattavasti. Koska kiinteistö ei sijaitse historiallisesti suojellulla alueella, ulkoasua on mahdollista suunnitella ja muokata vapaammin sovellettavien kaavoitus- ja rakennuslupien puitteissa.

Koti on täysin sähkökäyttöinen, ja sen vuotuiset kiinteistöverot ovat poikkeuksellisen alhaiset, alle 6 000 dollaria – yhä harvinaisempi etu Manhattanin kaupunkitalossa.

Sijainti yhdistää asuinalueen viehätyksen erinomaiseen saavutettavuuteen. 1-linjan metroasema 137th Street–City Collegessa sijaitsee vain korttelin päässä, mikä mahdollistaa kätevän työmatkan Midtowniin ja kaikkialle Manhattanille. Riverside Park ja Riverbank State Park ovat lähellä, ja ne tarjoavat rantareittejä, viheralueita, virkistysmahdollisuuksia sekä pääsyn Hudsonjoelle.

Ympäröivä kaupunginosa hyötyy edelleen merkittävistä instituutioista, kuten Columbia Universityn laajenevasta Manhattanvillen kampuksesta, The City College of New Yorkista ja NewYork-Presbyterian-sairaalasta.

Etsitpä sitten tilavaa vakituista kotia, kahden perheen asunnon tarjoamaa joustavuutta tai kaupunkitaloa, jolla on merkittävää laajentamispotentiaalia, 642 West 138th Street tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän erinomaista sijaintia, monipuolisuutta, alhaisia ylläpitokustannuksia ja tulevaisuuden kasvupotentiaalia yhdellä Hamilton Heightsin halutuimmista asuinalueista.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.