SPONSORIN OMISTAMA ASUNTO – HALLITUKSEN HYVÄKSYNTÄÄ EI VAADITA

ENSIMMÄISTÄ KERTAA OSOITTEESSA 415 BEVERLY ROAD: TÄYSIN PERUSKORJATTU, SPONSORIN OMISTAMA KAKSI MAKUUHUONETTA KÄSITTÄVÄ YLIMMÄN KERROKSEN ASUNTO.

Ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa täysin esteettömät näkymät ja on todella ainutlaatuinen kohde – ensimmäistä kertaa 415 Beverly Roadin sponsorin omistama ylimmän kerroksen kaksio on tuotu markkinoille täysin peruskorjattuna.

Huolellisesti suunniteltuna vastaamaan tämän päivän ostajan elämäntapaa, jokainen yksityiskohta on harkittu ja jokainen neliömetri hyödynnetty parhaalla mahdollisella tavalla. Lopputuloksena on koti, joka tuntuu hienostuneelta, viimeistellyltä ja poikkeuksellisen toimivalta, kauttaaltaan korkeatasoisilla materiaaleilla varustettuna.

Tämän asunnon huomattavin erityispiirre on valo. Epätavallisen laajat ja esteettömät näkymälinjat ulottuvat pohjoisesta etelään, avaten avarat näkymät naapurustoon molempiin suuntiin. Olohuoneesta ja kummastakin makuuhuoneesta avautuvat lisäksi näkymät Manhattanin siluettiin, kauniisiin auringonlaskuihin ja jatkuvasti muuttuvaan kaupunkimaisemaan. Ylimmän kerroksen ansiosta avaruuden tunne on vaikuttava – valo yksinkertaisesti tuntuu täällä erilaiselta.

Kauniisti suunnitellussa keittiössä on mittatilaustyönä valmistetut kaapistot, Calcutta-kvartsitasot sekä täydellinen sarja ruostumattomasta teräksestä valmistettuja kodinkoneita, kuten Blomberg-jääkaappi, kaasuliesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Säilytystilaa on runsaasti myös ruokakomeroissa. Jatketun työtason ääreen mahtuu mukavasti kolme henkilöä tai enemmän, joten se sopii täydellisesti aamukahville, rentoihin aterioihin tai vieraiden kestitsemiseen.

Olohuone ja ruokailutila liittyvät vaivattomasti toisiinsa, mutta kumpikin tila säilyttää oman selkeän luonteensa. Suuret ikkunat kehystävät avoimia näkymiä, ja kauniit luonnolliset kovapuulattiat tuovat lämpöä koko asuntoon.

King-size-vuoteelle sopiva päämakuuhuone on poikkeuksellisen tilava, kun taas toinen makuuhuone tarjoaa valtavasti joustavuutta – sinne mahtuu täysikokoinen sänky, divaanisänky, kotitoimisto tai näiden yhdistelmä. Säilytystilaa on runsaasti koko asunnossa, mukaan lukien suuri vaatehuone.

Myös kylpyhuone on suunniteltu yhtä huolellisesti. Siinä on tyylikkäät art deco -henkiset viimeistelyt, seinään kiinnitetty allaskaappi runsaalla säilytystilalla sekä suuri integroitu lääkekaappi. Jokainen valinta tuntuu harkitulta, hienostuneelta ja tarkoituksenmukaiselta.

415 Beverly Road on yksi naapuruston halutuimmista täyden palvelun osuuskuntataloista. Palveluihin kuuluvat 24 tuntia vuorokaudessa palveleva ovimies, talossa asuva isännöitsijä, paikan päällä työskentelevä huoltomies, kauniisti ylläpidetty aula oleskelualueineen, kaksi kätevästi sijaitsevaa pesutupaa uusine koneineen, polkupyörävarasto sekä pysäköintimahdollisuus tontilla. Rakennusta ylläpidetään poikkeuksellisen hyvin, ja se tunnetaan lämpimästä, yhteisöllisestä ilmapiiristään.

Sijainti yhdistää Kensingtonin, Windsor Terracen ja läheisen Ditmas Parkin parhaat puolet. Kaikki arjen palvelut – ruokakaupoista ja kahviloista ravintoloihin, kauneushoitoloihin ja muihin paikallisiin palveluihin – ovat aivan kotiovella, ja Cortelyou Roadin rakastettu ravintola- ja ostosalue on lähellä.

Ocean Parkway on vain hetken päässä pyöräilyä, juoksua tai rauhallista kävelyä varten. Prospect Park ja Windsor Terrace ovat helposti saavutettavissa, ja Park Slope sijaitsee lähistöllä. Kätevät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta Brooklynissa ja Manhattanille vaivatonta.

Olen toiminut sponsorin yksinoikeudella valtuuttamana välittäjänä yli 20 vuoden ajan, joten tunnen 415 Beverly Roadin, rakennuksen ja ympäröivän naapuruston vertaansa vailla olevalla tavalla. Tämä pitkäaikainen suhde ja omakohtainen tietämykseni antavat minulle mahdollisuuden tarjota ostajille sellaista näkemystä, joka syntyy vain vuosikymmenten kokemuksesta tässä kohteessa.

Harvinainen yhdistelmä ylimmän kerroksen asumista, esteettömiä näkymiä, poikkeuksellista valoisuutta ja täydellistä korkeatasoista peruskorjausta – kaikki sponsorimyynnin helppoudella ja ilman hallituksen hyväksyntää.

Jotkin kodit on yksinkertaisesti koettava paikan päällä.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.