$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Finnish »

Esittelyssä harvinainen ja arvostettu kaupallinen mahdollisuus Sunset Parkin ytimessä. Kiinteistö sijaitsee 2. avenuen ja 43. kadun merkittävässä kulmassa, ja se herättää huomiota erinomaisella näkyvyydellään, laajalla katufrontillaan ja vahvalla arkkitehtonisella läsnäolollaan. Itsenäinen kaksikerroksinen muurattu rakennus tarjoaa noin 2,760 neliöjalkaa monikäyttöistä tilaa, joka sopii erinomaisesti toimistokäyttöön, vähittäiskauppaan, luoville aloille tai joustavalle teollisuudelle. Tämän omaisuuden määrittävä piirre on laaja avoin tontti, joka tarjoaa suuren pysäköintialueen ja runsaasti ulkotilaa toiminnoille. Tila on hyvin soveltuva kuorma-autojen odotustilaksi, kalustoyhdisteeksi, lastaukseen, laitteiden sijoittamiseen tai tulevaisuuden laajentamiseen—tämä ominaisuus on yhä harvinaisempi Sunset Parkin teollisuuskoridorissa ja parantaa merkittävästi sekä operatiivista joustavuutta että pitkän aikavälin kehittämispotentiaalia. Kiinteistö sijaitsee vaikuttavalla 8,014 neliöjalan kulmatontilla, jonka mitat ovat 100.17 ft x 80 ft, ja se kuuluu M1-2 -vyöhykkeeseen, joka sallii jopa 16,028 rakennettavaa neliöjalkaa. Suuret, korkealla näkyvyydellä varustetut kulmatontit, joilla on näin merkittävää rakennettavaa potentiaalia, ovat poikkeuksellisen rajallisia tässä nopeasti kehittyvässä kaupunginosassa. Tontti tukee monenlaisia arvokkaita kehityskonsepteja, mukaan lukien moderni joustava teollisuus, luova toimistokampus, näyttelyhuone varastolla, boutique-itsevarastointi, tuotanto- tai sisällöntuotantostudiot tai lippulaivalogistiikkakeskus. Kulman näkyvyys, laajat tonttimittat ja suuri ulkotila parantavat suunnittelumahdollisuuksia ja soveltuvat sekä pienille että suurille hankkeille. Sen erinomainen sijainti—vain minuuttien päässä Industry Citystä, Brooklyn Army Terminalista ja BQE:stä—tekee siitä erittäin edullisen yrityksille, jotka tarvitsevat vahvaa liikenneyhteyttä. Kysyntä korkealaatuiselle kaupalliselle ja teolliselle tilalle tässä koridorissa kasvaa edelleen. Tämä kiinteistö edustaa harvinaista mahdollisuutta varmistaa merkittävä kulmatontti, johon liittyy poikkeuksellinen joustavuus, suuri kasvupotentiaali ja kestävä arvo kehittäjille, sijoittajille ja loppukäyttäjille.

MLS #‎	1027619
Kiinteistön tiedot	ulkotilat: 0.18 eekkeriä (DOM): 38 days
Verot (vuodessa)	$25,438
Bussi	4 minuuttia: B35, B70
	8 minuuttia: B11
	9 minuuttia: B63
Metro	6 minuuttia: R
	10 minuuttia: D, N
Juna	2.9 mailia: "Atlantic Terminal"
	3.8 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.