Esittelyssä 17-19 Thames Street, merkittävä sekoitetun käytön sijoitusmahdollisuus East Williamsburgissa, Brooklynissä. Kohde koostuu kahdesta vierekkäisestä rakennuksesta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 13 150 neliöjalkaa laajalla 80x100 jalan tontilla. Omistuksessa on yhteensä 10 asuinhuoneistoa ja yksi liiketila ensimmäisessä kerroksessa.

Omaisuus tuottaa noin 410 000 dollaria vuotuista kokonaistuloa, tarjoten sijoittajille välitöntä ja monipuolista kassavirtaa asuin- ja vähittäiskauppaosista. Aiemmin väliaikainen moniasunto (IMD), kiinteistö on saanut valmiiksi muutostyönsä ja sillä on nyt uusi asuinlupatodistus, mikä varmistaa selkeän ja sääntelyyn perustuvan vakauden tuleville omistajille.

Nykyisten parannusten lisäksi kiinteistössä on noin 3 000 neliöjalkaa lisäilma-oikeuksia. Tämä luo potentiaalisia pitkän aikavälin arvoja ja laajentamismahdollisuuksia, jotka ovat kaikkien soveltuvien hyväksyntöjen alaisia.

Ihanteellisessa sijainnissa lähellä Morgan Avenue L-junapysäkkiä, 17-19 Thames Street sijaitsee yhdessä Brooklynin aktiivisimmista asuin-, liiketila- ja luovista käytävistä. Ympäröivät East Williamsburgin ja Bushwickin naapurustot tarjoavat dynaamisen yhdistelmän ravintoloita, kahviloita, yöelämää, gallerioita, studioita ja vakiintuneita liiketoimintoja, mikä lisää jatkuvaa kysyntää sekä asuin- että liiketilavuokralaisilta.

Vahvan ennakoitavan tulon, uuden asuinlupatodistuksen, merkittävän tonttifrontin, lisäkehitysoikeuksien ja merkittävän olemassa olevan rakennuspinta-alan myötä 17-19 Thames Street tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia ensiluokkainen sekoitetun käytön omaisuus erittäin halutulta Brooklynin alueelta.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.