$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « Finnish »

PRIME-KAUPALLINEN INVESTOINTI: KAKSOISRAKENNUKSET. Hyödynnä vertaansa vailla oleva kaupallinen investointimahdollisuus tässä monipuolisessa kaksirakennuksessa, joka on erinomaisesti vyöhykealueella B-2, jonka myötä on sallittuja useita käyttömahdollisuuksia, kuten ammattimaiset toimistotilat, henkilökohtaiset palvelut kuten kauneussalonki, ammattistudio, matkanjärjestäjä tai vastaavat liikkeet, usean vuokralaisen joustavat tilat ja paljon muuta. Kiinteistö sijaitsee korkeassa näkyvyydessä olevalla yksiakrealla, jossa sijainti on ensiarvoisen tärkeä kiinteistössä, ja tämä omaisuus tarjoaa poikkeuksellisia etuja. Siinä on uskomattoman korkea päivittäinen liikennemäärä ja tienvarsivisibilité, ja se sijaitsee suoraan tärkeällä, vilkkaasti liikennöidyllä osavaltion reitillä 208, joka yhdistää Montgomeryn kaupungin ja vilkkaan Waldenin kylän. Lisäksi kiinteistö on strategisesti sijoitettu vain mailin päähän Interstate 84 -risteyksestä, mikä varmistaa vaivattoman työmatkaliikenteen ja logistisen käytännöllisyyden asiakkaille ja työntekijöille koko Hudson Valleyssa. Lähiympäristö on elävä kaupallinen keskus, jota ympäröi monipuolinen valikoima vakiintuneita liiketoimintoja, jotka tuottavat jatkuvaa paikallista liikennettä. Montgomeryn kaupunki on tullut erittäin houkuttelevaksi kohteeksi uusille yrityksille ja asukkaille, tarjoten täydellisen yhdistelmän historiallista viehätysvoimaa, nopeaa taloudellista kasvua ja strategista läheisyyttä New Yorkin metropolialueeseen, mikä tekee tästä paikasta erittäin tuottoisan pitkän aikavälin investoinnin. Kiinteistö hyötyy ainutlaatuisesta kaksoispääsystä, johon kuuluu pääsy suoraan osavaltion reitille 208, mikä mahdollistaa sujuvan liikennöinnin jopa kiireisinä liiketoimintatunteina. Laaja 2,300 neliöjalkaa vaaleanbeigeä - Ensimmäinen kerros yhdistyy saumattomasti moderneihin tummapuisen näköisiin lattiapäällysteisiin. Pääkerros on ammattimainen hallintokeskus, jossa on sisäänrakennetut siniset kaapit, liukuikkunatoiminto ja laaja valikoima sisäänrakennettuja työtiloja. Tällä tasolla on myös tyylikäs valkoinen keittiö, yksityisiä toimistoja ja hyvin varusteltu esteetön kylpyhuone, jossa on jalustavesihana ja ADA-yhteensopiva tukikaide. Ylemmällä tasolla on runsaasti tilavia yksityisiä toimistotiloja, ja näiden huoneiden joukossa on avara, erittäin muunneltava avoin tila, joka soveltuu erinomaisesti yhteistoiminnalliseksi työntekijätilaksi, koulutustilaksi tai suureksi keskitetysti sijaitsevaksi kokoustilaksi. Erityispiirre on johtajasviitti, joka on koristeltu tyylikkäillä lasiovilla, upotetulla valaistuksella, tummapuisen näköisellä lattiapäällysteellä ja liukuovilla, jotka avautuvat yksityiselle puu-terassille, jolta avautuu näkymät vehreään ympäristöön. Tällä tasolla on lisälaajennettu vaatekaappi turvallisten asiakirjatallennusmahdollisuuksien varalta ja kaksi kätevästi sijoitettua kylpyhuonetta, jotka on suunniteltu käytännöllisesti kestävästä linoleumilattiasta, klassisista puukalusteista, joissa on runsaasti säilytystilaa altaan alla, integroituja pesupintoja ja kolminkertaisia peiliapteekkikaappeja kiireisille työntekijöille. Täysi kellari tarjoaa vielä enemmän yhteistä säilytystilaa. Päärakennuksen vieressä sijaitsee 1,264 neliöjalan kokoinen ruskea rakennus, erittäin muunneltava entinen lääketieteellinen laitos. Tämä yhden tason tila tarjoaa merkittävän ADA-yhteensopivan puu-ulkosluiskan. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva, ja siihen kuuluu oma vastaanotto- ja odotustila, keittiö, keskitetty työskentelytila, neljä yksityistä tutkimushuonetta tai kokoustilaa sekä lisäkylpyhuone. Siinä on myös oma yksityinen kellarivarasto lisätilana. ADA-ominaisuudet ovat läsnä koko rakennuksessa, omat kellarit, vertaansa vailla oleva moottoritien näkyvyys ja valtava muunneltavuus tekevät tästä erinomaisesta kompleksista uskomattoman mahdollisuuden kukoistavalle yhden omistajan yritykselle tai sijoittajalle, joka etsii tuottoisaa usean vuokralaisen tulovirtaa. Älä jää paitsi tilaisuudesta lisätä tämä vertaansa vailla oleva helmi kaupalliseen portfolioosi, tarjoten loputtomia mahdollisuuksia luotettavaan kassavirtaan, liiketoiminnan laajentamiseen ja huomattavaan pääoman arvonnousuun yhdessä Orange Countyn halutuimmista ja nopeasti arvostavimmista kiinteistömessuista.

ID #‎	1000628
Rakennusvuosi	1999
Verot (vuodessa)	$20,585
Ilmastointi	Keskusilmastointi

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.