ÄSKETTELYSTI LISTATTU MUUTTOON VALMIS AURINKOINEN ETELÄPUOLEINEN 2-LOKAKERROKSINEN TOWNHOUSE TAKAPIHAPARKKI 2 AUTOA + YKSITYINEN GARAASI YLIMITTAINEN 20.5x100 LOTTI MATALAT KUUKAUSIMAKSUVEROT YHTEISTYÖKUMPPANIT TERVETULOA EAST FLATBUSHIIN

Tervetuloa osoitteeseen 4617 Clarendon Road - täydellisesti remontti valmis, tuloa tuottava 2-lokakaksikerroksinen townhouse, joka sijaitsee nopeasti kasvavan East Flatbushin, Brooklynin sydämessä.

Yliommistuksessa oleva 20.5x100 tontti, tämä EHDOTTOMAN AURINKOINEN, ETELÄPUOLEINEN koti tarjoaa noin 1,600 neliöjalkaa sisätilaa, plus 800 neliöjalkaa lisätilaa vapaa-ajan käyttöön, yhteensä noin 2,400 neliöjalkaa.

Harvoin löytyy Brooklynista townhouse, joka tarjoaa yksityistä pysäköintiä, yksityistä ulkotilaa, matalia kuukausimaksuja, vuokratulojen potentiaalia ja muuttoon valmiin kunnon kaikki yhdessä kiinteistössä.

MATALAT KUUKAUSIMAKSUVEROT: Vain noin 228 dollaria/kuukausi

Sijoittajat: Lähestyy 8 % tuottoastetta, perustuen ennustettuun vuokratuloon ja nykyiseen myyntihintaan

Suorat ostajat: Kiinteistö voidaan toimittaa tyhjillään kaupassa

YKSITYINEN PYSÄKÖINTI: Yksityinen garaasi + lisäpysäköintipaikka Pysäköinti enintään 2 autolle yhteensä - harvinainen luksus Brooklynissa!

Täydellinen: Loppukäyttäjille, jotka haluavat vähentää kuukausikustannuksia vuokratuloilla Monikaksiosaiselle asua Sijoittajille, jotka etsivät vahvaa vuokrakykyä Ostajille, jotka etsivät lisää vapaa-aikaa, toimistoa, kuntosalia tai vierastilaa Omistajille, jotka etsivät muuttoon valmista Brooklyn townhousea, jossa on pysäköinti!

KIINTEISTÖN KATSAUS:

Yksikkö 1 - Duplex-asunto

Vapaa-ajan taso: Tilava vapaa-ajan alue, jossa on puolikylpyhuone ja pesukone/kuivaaja liitäntä

Ensimmäinen kerros: 2 makuuhuonetta, 1 täydellinen kylpyhuone, 1 puolikylpyhuone

Yksikkö 2 - Toisen kerroksen asunto

2 makuuhuonetta, 1 täydellinen kylpyhuone, Yksityinen parveke

Molemmissa yksiköissä on avarat, aurinkoiset avonaiset oleskelu- ja ruokailutilat, jotka ovat ihanteellisia viihdyttämiseen suurilla ikkunoilla, jotka tuovat kauniisti luonnonvaloa koko päivän ajan.

Kokkien keittiöissä on:

Graniittitasot

Lattialta kattoon räätälöity kaapistot

Ruostumattoman teräksen laitepaketti

Keskisaari baarituoleilla

Lisäparannuksia ovat: Kovapuiset lattiat kauttaaltaan

Upotettu valaistus

Päivitetyt putki-, lämmitys- ja sähköjärjestelmät

Modernit laatoitetut kylpyhuoneet nykyaikaisilla viimeistelyillä

Tilavat makuuhuoneet, joissa on runsaat kaapistot

Yksityinen takapiha, joka on täydellinen viihdyttämiseen, puutarhanhoitoon, lemmikkieläimiin, grillaukseen tai rentoutumiseen ulkona

Kätevästi sijaitsee lähellä Utica Avenuea, Kings Highwayta, Albany Avenuea, Troy Avenuea ja Cortelyou Roadia, lähellä liikennettä, ostoksia, ravintoloita, supermarktteja, kahviloita, kouluja ja lähialueen mukavuuksia.

Oli sitten etsimässä muuttoon valmis Brooklyn townhousea, joka tarjoaa pysäköinnin, vahvaa sijoitusomaisuutta tai mahdollisuutta elää mukavasti samalla kun tuottaa vuokratuloa, 4617 Clarendon Road vastaa jokaista odotusta.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.