Tervetuloa 425 Putnam Avenuelle, lailliseen kaksiperheiseen taloon, jonka leveys on 19 jalkaa ja joka sijaitsee yhdessä Bedford-Stuyvesantin kauneimmista puiden reunustamista kadunpätkistä. Tämä noin 3,615 neliöjalkaa kattava kiinteistö, joka ulottuu neljään tasoon - lisäksi 745 neliöjalan kellari, jonka korkeudet ovat 7 jalkaa - houkuttelee ostajia, jotka ymmärtävät, mitä alkuperäinen Brooklynin arkkitehtuuri todella tarkoittaa ja mitä sen löytämisestä ehjänä maksaa.

Heti kun saavutte, koti ilmoittaa alkuperästään. Kauniisti säilytetty alkuperäinen ulko-ovi avautuu suureen sisäkaiteelliseen portaikkoon, joka tuo kotiin vakautta ja kuvaa aikansa käsityötaitoa. Kiinteistössä on useissa huoneissa paljastettu tiilitakka, ei vain koristeena, vaan alkuperäisinä arkkitehtonisina piirteinä, jotka antavat jokaiselle tilalle lämpöä ja luonteenominaisuuksia, joita ei yksinkertaisesti voi jäljitellä. Huoneiden koko, kattojen korkeudet ja alkuperäisten yksityiskohtien laatu sijoittavat tämän alueen kaikkein aitojen brownstonejen joukkoon tänä päivänä.

Valo on täällä aito etu. Koti saa poikkeuksellista luonnonvaloa koko päivän, jota lisäävät valokuilut, jotka tuovat aurinkoa syvälle sisätiloihin. Yhdistettynä Putnam Avenuen pohjoispuolen avara eteläpuoleinen ilmansuunta, tuloksena on koti, joka tuntuu ilmavalta ja elinvoimaiselta joka tuntina.

Hyvin varusteltu keittiö on valmis muuttamiseen, ja yksityinen takapiha - joka on avara ja täysin aidattu - tarjoaa sellaista ulkotilaa, jota Brooklynin ostajat systemaattisesti priorisoivat ja josta ovat valmiita maksamaan ylihintaa. Kellarin tasolla, jossa on betonilattiat, on runsaasti lisäneliöitä varastointiin, konehuoneisiin tai tulevaan rakennukseen.

Kaksiperheinen rakenne tarjoaa välitöntä joustavuutta: asu yhdessä huoneistossa ja vuokraa toinen, tai pidä omaisuutta täysin tuloksena tuottavana omaisuutena yhdessä Brooklynin vahvimmista vuokrausmarkkinoista. Olipa tilanne mikä tahansa, kuluerät ovat hallittavissa ja kysyntä on jatkuvaa. Tällä hetkellä käytössä yksityiskotina, jossa on useita keittiöitä, kiinteistö luovutetaan tyhjillään.

Pitkäaikaista arvoa etsiville ostajille ilmarakennusoikeus kertoo vakuuttavan tarinan. Nykyisellä FAR:llä 2.32 asuinnomaksimissaan 3.0, on noin 1,059 neliöjalkaa käyttämätöntä, rakennettavaa aluetta - merkittävä kehitysmahdollisuus, joka on DOB:n hyväksynnän alainen, ja joka tuo mukanaan ylöspäin suuntautuvia mahdollisuuksia, joita useimmat vertailukelpoiset kiinteistöt tässä kadunpätkässä eivät yksinkertaisesti voi tarjota. Kiinteistö tarjoaa myös noin 1590 neliöjalkaa ulkotilaa, mukaan lukien olemassa oleva kattotila.

Kätevällä sijainnilla lähellä A- ja C-junia Nostrand Avenuen varrella, ja ravintoloiden, kahviloiden ja kulttuurilaitosten ympäröimänä, jotka ovat tehneet Bed-Stuysta yhden Brooklynin arvostetuimmista osoitteista, 425 Putnam Avenue edustaa harvinaista yhdistystä alkuperäisestä luonteesta, toiminnallisesta tulopotentiaalista ja aidoista tulevaisuuden mahdollisuuksista.

Laillinen 2-perheinen 19' leveä 3,615 neliöjalkaa Täysi kellari Yksityinen takapiha Valokuilut Paljastetut tiilitakat Alkuperäinen portaikko ja ulko-ovi 1,059 neliöjalkaa jäljellä olevaa rakennettavaa R6B-aluekaavoitusta

Welcome to 425 Putnam Avenue, a 19-foot-wide legal two-family brownstone set on one of Bedford-Stuyvesant's most beautiful tree-lined blocks. Spanning approximately 3,615 square feet across four levels - plus a 745 square foot cellar with 7 foot ceilings - this is the kind of property that draws buyers who understand what original Brooklyn architecture actually means, and what it costs to find it intact.

From the moment you arrive, the home announces its pedigree. The original entry door, beautifully preserved, opens into a grand interior staircase that anchors the home and speaks to the craftsmanship of its era. Throughout the property, exposed brick fireplaces appear in multiple rooms - not as decorative afterthoughts, but as original architectural features that give each space a warmth and character that simply cannot be replicated. The scale of the rooms, the ceiling heights, and the quality of the original details place this firmly among the most authentic brownstones available in the neighborhood today.

Light is a genuine asset here. The home receives exceptional natural light throughout the day, further enhanced by skylights that draw the sun deep into the interior. Paired with the open southern exposure typical of Putnam Avenue's north-facing blocks, the result is a home that feels airy and alive at every hour.

The well-appointed kitchen is move-in ready, and the private backyard - generous in scale and fully enclosed - offers the kind of outdoor living space that Brooklyn buyers consistently prioritize and pay a premium for. Below grade, the full cellar level with cement floors provides substantial additional square footage for storage, mechanicals, or future buildout.

The two-family configuration offers immediate flexibility: live in one unit and lease the other, or hold the property as a fully income-producing asset in one of Brooklyn's strongest rental markets. Either way, the carrying costs are manageable and the demand is consistent. Currently utilized as a single family home with multiple kitchens, the property will be delivered vacant.

For buyers with an eye on long-term value, the air rights tell a compelling story. With a current FAR of 2.32 against a residential maximum of 3.0, there are approximately 1,059 square feet of unused, buildable area - a meaningful development opportunity, subject to DOB approval, that adds a dimension of upside that most comparable properties on this block simply cannot offer.The property also offers approximately 1590 square feet of outdoor space, including the existing roof.

Conveniently located near the A and C trains at Nostrand Avenue, and surrounded by the restaurants, cafés, and cultural institutions that have made Bed-Stuy one of Brooklyn's most sought-after addresses, 425 Putnam Avenue represents a rare convergence of original character, functional income potential, and genuine future upside.

Legal 2-family 19' wide 3,615 sq ft Full cellar Private backyard Skylights Exposed brick fireplaces Original staircase & entry door 1,059 sq ft remaining buildable R6B zoning