Tervetuloa osoitteeseen 425 Putnam Avenue, 19 jalkaa leveään lailliseen kahden perheen brownstone-taloon, joka sijaitsee yhdellä Bedford-Stuyvesantin kauneimmista puistokatuosuuksista. Noin 3 615 neliöjalkaa neljään kerrokseen jakautuva koti – lisäksi 745 neliöjalan kellarikerros, jonka huonekorkeus on 7 jalkaa – on juuri sellainen kohde, joka kiinnostaa ostajia, jotka ymmärtävät, mitä alkuperäinen brooklynilainen arkkitehtuuri todella tarkoittaa ja kuinka paljon maksaa löytää se säilyneenä.

Heti saapuessasi koti tuo esiin arvokkaan taustansa. Kauniisti säilytetty alkuperäinen ulko-ovi avautuu suureen sisäportaikkoon, joka toimii kodin keskeisenä elementtinä ja kertoo aikakautensa käsityötaidosta. Koko kiinteistössä useissa huoneissa on esillä tiilisiä takkoja – ei jälkikäteen lisättyinä koristeina, vaan alkuperäisinä arkkitehtonisina yksityiskohtina, jotka tuovat jokaiseen tilaan lämpöä ja luonnetta tavalla, jota ei yksinkertaisesti voi jäljitellä. Huoneiden mittakaava, huonekorkeudet ja alkuperäisten yksityiskohtien laatu sijoittavat tämän kohteen vakaasti alueen nykyisin saatavilla olevien aidoimpien brownstone-talojen joukkoon.

Luonnonvalo on täällä todellinen vahvuus. Koti saa poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa koko päivän ajan, ja kattoikkunat tehostavat vaikutusta tuoden auringonvaloa syvälle sisätiloihin. Yhdessä Putnam Avenuen pohjoiseen avautuville kortteleille tyypillisen avoimen eteläsuunnan kanssa tuloksena on koti, joka tuntuu ilmavalta ja eloisalta kaikkina vuorokaudenaikoina.

Hyvin varusteltu keittiö on muuttovalmis, ja yksityinen takapiha – kooltaan avara ja täysin aidattu – tarjoaa juuri sellaista ulkotilaa, jota Brooklynin ostajat jatkuvasti arvostavat ja josta he ovat valmiita maksamaan lisähintaa. Maanpinnan alapuolella sijaitseva täysikokoinen kellarikerros sementtilattioineen tarjoaa huomattavasti lisätilaa varastointiin, talotekniikalle tai tulevaa laajentamista varten.

Kahden perheen pohjaratkaisu tarjoaa välitöntä joustavuutta: voit asua toisessa asunnossa ja vuokrata toisen tai pitää kiinteistön kokonaan vuokratuottavana kohteena yhdellä Brooklynin vahvimmista vuokramarkkinoista. Kummassakin tapauksessa ylläpitokustannukset ovat hallittavissa ja kysyntä tasaista. Kiinteistöä käytetään tällä hetkellä yhden perheen kotina, jossa on useita keittiöitä, ja se luovutetaan tyhjänä.

Pitkän aikavälin arvonnousua ajatellen rakennusoikeus kertoo vakuuttavan tarinan. Nykyisen FAR-luvun ollessa 2,32 ja asuinrakentamisen enimmäisluvun 3,0, käyttämätöntä rakennettavaa alaa on noin 1 059 neliöjalkaa. Tämä on merkittävä kehitysmahdollisuus, joka edellyttää DOB:n hyväksyntää ja tarjoaa lisäpotentiaalia, jota useimmat tämän korttelin vastaavat kiinteistöt eivät yksinkertaisesti pysty tarjoamaan. Kiinteistöön kuuluu myös noin 1 590 neliöjalkaa ulkotilaa, mukaan lukien nykyinen katto.

Kätevästi lähellä Nostrand Avenuen A- ja C-junien asemia sijaitseva 425 Putnam Avenue on ympäröity ravintoloilla, kahviloilla ja kulttuurilaitoksilla, jotka ovat tehneet Bed-Stuysta yhden Brooklynin halutuimmista osoitteista. Kohde edustaa harvinaista yhdistelmää alkuperäistä luonnetta, toimivaa tulopotentiaalia ja todellista tulevaisuuden lisäarvoa.

Laillinen kahden perheen talo
19 jalkaa leveä
3 615 neliöjalkaa
Täysikokoinen kellari
Yksityinen takapiha
Kattoikkunat
Esillä olevat tiilitakat
Alkuperäinen portaikko ja ulko-ovi
1 059 neliöjalkaa jäljellä olevaa rakennusoikeutta
R6B-kaavoitus

Welcome to 425 Putnam Avenue, a 19-foot-wide legal two-family brownstone set on one of Bedford-Stuyvesant's most beautiful tree-lined blocks. Spanning approximately 3,615 square feet across four levels - plus a 745 square foot cellar with 7 foot ceilings - this is the kind of property that draws buyers who understand what original Brooklyn architecture actually means, and what it costs to find it intact.

From the moment you arrive, the home announces its pedigree. The original entry door, beautifully preserved, opens into a grand interior staircase that anchors the home and speaks to the craftsmanship of its era. Throughout the property, exposed brick fireplaces appear in multiple rooms - not as decorative afterthoughts, but as original architectural features that give each space a warmth and character that simply cannot be replicated. The scale of the rooms, the ceiling heights, and the quality of the original details place this firmly among the most authentic brownstones available in the neighborhood today.

Light is a genuine asset here. The home receives exceptional natural light throughout the day, further enhanced by skylights that draw the sun deep into the interior. Paired with the open southern exposure typical of Putnam Avenue's north-facing blocks, the result is a home that feels airy and alive at every hour.

The well-appointed kitchen is move-in ready, and the private backyard - generous in scale and fully enclosed - offers the kind of outdoor living space that Brooklyn buyers consistently prioritize and pay a premium for. Below grade, the full cellar level with cement floors provides substantial additional square footage for storage, mechanicals, or future buildout.

The two-family configuration offers immediate flexibility: live in one unit and lease the other, or hold the property as a fully income-producing asset in one of Brooklyn's strongest rental markets. Either way, the carrying costs are manageable and the demand is consistent. Currently utilized as a single family home with multiple kitchens, the property will be delivered vacant.

For buyers with an eye on long-term value, the air rights tell a compelling story. With a current FAR of 2.32 against a residential maximum of 3.0, there are approximately 1,059 square feet of unused, buildable area - a meaningful development opportunity, subject to DOB approval, that adds a dimension of upside that most comparable properties on this block simply cannot offer.The property also offers approximately 1590 square feet of outdoor space, including the existing roof.

Conveniently located near the A and C trains at Nostrand Avenue, and surrounded by the restaurants, cafés, and cultural institutions that have made Bed-Stuy one of Brooklyn's most sought-after addresses, 425 Putnam Avenue represents a rare convergence of original character, functional income potential, and genuine future upside.

Legal 2-family 19' wide 3,615 sq ft Full cellar Private backyard Skylights Exposed brick fireplaces Original staircase & entry door 1,059 sq ft remaining buildable R6B zoning