ARVOA, VALMIINA MUUTTOON, HISTORIALLINEN PERINTÖ...
Erityinen, uusiomallistettu ennen sotaa rakennettu 2-Makuuhuoneen/2-Kylpyhuoneen yhteisöasunto bonusalueella Audubon Parkin historiallisessa kaupunginosassa eteläisessä Washington Heightsissa. Uniikki "K" -linjan muutos tarjoaa kaksi erillistä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneillaan, toimiston/säilytystilan, joka on täydellinen työskentelyyn kotoa (WFH) elämäntyyliin. Ensiluokkainen asunto ensiluokkaisessa rakennuksessa sijaitsee erillisessä siivessä, ilman viereisiä asuntoja. Kaksi siipeä, makuuhuoneet on erotettu olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön alueista; yksityisyyttä huonetovereille, vieraille tai kotiavustajalle.

Mukautetut ominaisuudet:
- suuri päämakuuhuone, jossa seinällinen kaappeja/säilytystilaa ja laatoitettu kylpyhuone omalla sisäänkäynnillä
- kauniit pähkinäpuulattiat, äänieristetyt musiikin ystäville ja muille
- klassiset korkeat katot, ylisuuret ikkunat
- harkitut suunnittelu-elementit, mukaan lukien kaukosäätimellä ohjattavat kaksisuuntaiset sälekaihtimet
- kotitalousvesisuodatusjärjestelmä, joka kattaa kylpyammeen ja suihkut
- räätälöity säilytyskaappi
- toimiva bonushuone, jota voidaan käyttää toimistona tai suurena säilytystilana
- runsaasti säilytystilaa, älykkäästi integroitu joka huoneen suunnitteluun.

Keittiövalikoima:
- avara ikkunallinen keittiö sisältää:
- raikkaat valkoiset ja harmaat kivitasot
- tyylikkäät valkoiset kaapistot optimoimassa säilytystilaa
- Bosch-laitteet, mukaan lukien keskisaarekkeessa sijaitseva liesi ja ilmanpoistohuppu
- pinottava pesukone/pesukuivaaja
- paneeloitu astianpesukone
- SOHO-suunnittelijan maustekaappeja magneettiseinällä (patentoitu)

The Riviera: Rakennettu vuonna 1911, 790 Riverside Drive on poikkeuksellinen Beaux-Arts-tyylinen muurattu rakennus, jonka on suunnitellut Rouse & Goldstone. 13 kerrosta korkea rakennus sijaitsee West 156. ja 157. kadun välissä, tämä täyden palvelun vahtimestaritalo on lemmikkiystävällinen, ja asukkaille on saatavana pesula, polkupyörä- ja säilytyslokerot. Hallitus on avoin kaikille ostopolitiikoille tapauskohtaisesti: takuuhenkilöt, lahjoittaminen, lemmikit, yhden osapuolen osto toiselle, yhteishankinnat.

Yhteisö: Audubon Parkin historiallinen kaupunginosa on tavoiteltu yhteisön umpikujan paikka; se on hyvin soveltuva nykypäivän monimuotoisiin elämäntyyleihin ja naapuruston arvoihin. Kävele mutkittelevia katuja pitkin suuret ennen sotaa rakennettuja rakennuksia Riverside Drivella Denny Farrellin kävelytilan yli 151. kadulle (ADA-yhteensopiva) päästäksesi Fort Washington Parkiin ja Hudson-joen vihreälle alueelle. Uida, urheilla ja rentoutua Denny Farrellin Riverbank State Parkissa, state-of-the-art laitos, joka tarjoaa monipuolisia virkistys-, urheilu- ja taide-elämyksiä kaikille ikäryhmille, kiinnostuksille ja kyvyille. Tai mene vastakkaiseen suuntaan ostoksille kahden korttelin päähän Super Foodtowniin tai nauti ruoasta jossakin monista monikulttuurisista ulkoravintoloista Broadwaylla, monilla on ulkoruokailumahdollisuus.

Kulttuuri & Terveys: Sinulla on helppo pääsy Columbian yliopiston kehittyvälle Manhattanvillen kampukselle, CCNY:lle ja maailmanluokan NY Presbyterian/Columbia Medical Centerille. Osallistu aikaisin Americanaan kuuluisassa Morris-Jumel Mansionissa (George todella nukkui siellä), Trinity Cemeteryssä, Hamilton Grangella, Hispanisessa Seurassa ja muissa historiallisissa kohteissa.

Matkustus: Kätevä liikenne on lähellä #1-junaan 157. kadulla, C-junaan 155. kadulla ja M4, M5- ja BX6-busseihin Broadwayn kulmassa. Nopea autolla pääsy myös 158. kadulta West Side Hwy:lle ja George Washingtonin sillalle, sekä 155. kadulta Yankee Stadiumille ja Major Deegan Expwy:lle. Zip-autot ovat saatavilla ympärillä.

Harkituilla yksityiskohdilla tämä koti tarjoaa mielenrauhaa ja mukavuutta. Etsitpä sitten rauhaa tai viihdyttämismahdollisuuksia, tämä huolellisesti päivitetty yhteisöasunto on valmis täyttämään jokaisen tarpeesi. Älä jää paitsi mahdollisuudesta kutsua tätä upeaa asuinpaikkaa uudeksi kodiksesi.

Lue lisää The Riviera:sta ja sen ympäristöstä osoitteessa www.790rsd100.org ja www.audubonparkny.com

Katso video... "TERVETULOA WASHINGTON HEIGHTS"

SIIRTOMAKSU: 3 % myyjän maksamana
ARVIOINTI: 499,54 dollaria kuukaudessa tulevista julkisivutöistä vuonna 2027
Valitut valokuvat on virtuaalisesti lavastettu.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.