KAIKKIA PRIVATISEN ASUNNON VIEHÄTTÄVIÄ PUOLIA

Astut tämän 3. kerroksen huoneiston ajattomaan eleganssiin, jossa klassinen suuruus kohtaa modernin mukavuuden avarassa, auringonvaloisassa turvapaikassa. Tämä täysin remontoitu, yhden tason "kaupunkikoti-tyylinen" pakopaikka tarjoaa vaikuttavan runsauden oleskelutilaa, joka on harkiten suunniteltu sekä vilkkaita tapahtumia että rauhallisia arkipäiviä varten. Grinnell on erinomainen ennen sotaa rakennettu osakehuoneisto Historiallisessa Audubon Park -korttelissa Lower Washington Heightsissa.

Heti kun astut tähän muunneltavaan 4 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen kotiin, tunnet vuosisadan vaihteen korkeiden kattojen halauksen ja luonnonvalon lämmön, joka virtaa 20 ikkunasta kaikilta puolilta. Lempeät ristituulet täyttävät jokaisen huoneen, luoden ilmavan, virkistävän tunnelman, joka tuntuu heti kodilta.

Kuvittele unohtumattomien kokoontumisten järjestäminen avarassa 500 neliöjalan olohuoneessasi, jossa itäinen auringonvalo kylpee tilassa – täydellinen sisäkasveille ja aamukahvirituaaleille. Kiedo itsesi hyvän kirjan kanssa kirjastossasi tai loihtikaa kulinaarisia mestariteoksia keittiössä, joka virtaa kutsuvaan ruokailutilaan, jossa on avara työtaso ja aamiaisbaari. Olipa kyseessä rauhallinen illallinen kahdelle tai juhlallinen ilta ystävien kanssa, tämä koti sopeutuu jokaiseen tilaisuuteen.

Generoosi kokoiset makuuhuoneet varmistavat, että kaikilla on oma yksityinen turvapaikkaan, jokaisessa on runsaasti kaappitilaa, jotta elämä pysyy kauniisti järjestettynä. Herää joka aamu lintujen laulamiseen päämakuuhuoneessa, jossa on kävelykaappi, joka johtaa ultra-moderniin, minimalistiseen kylpyhuoneeseen, jonka seinät on laatoitettu lattiasta kattoon puhtaalla valkoisella ja jossa on väärennetystä mustasta marmorista valmistettu accentti-seinä, Robern-kaappi, jossa on höyrynpoistaja, yönvalaisin ja piilotetut sähköpistokkeet, kaksoishanalla varustettu pesuallas ja Toto-wc. Astu ilman reunoja olevaan kaksinkertaiseen suihkuun, jossa on Hansgrohen sadehanasuihku ja käsisuihku, jotka tarjoavat virkistävän kokemuksen joka kerta.

Vierailla on oma luksuspalasensa toisessa kylpyhuoneessa, joka on koristeltu kimaltelevalla kattokruunulla, lämpimällä siniharmaalla laatalla marokkolaisella designilla, Duravit-pesualtaalla ja peilikaapilla sekä Toto-wc:llä. 3-jalkaa leveä Kohler-kylpyamme kutsuu sinua rentoutumaan – yksin tai yhdessä –, samalla kun vesiputoushana sekä Hansgrohen sadehana ja käsisuihku lisäävät ylellisyyden tuntua.

Keittiössä on huippuluokan kodinkoneita ja Caesarstone-työtaso baariin, jossa on rentoja aterioita tai vilkkaita keskusteluja. Pöydän alla oleva valaistus ja rohkea mustavalkea taustalaatta yhdistävät tyylin ja toiminnallisuuden täydellisessä harmoniassa.

Elämän päivittäiset rutiinit kohoavat harkiten suunnitellussa pyykinpesuhuoneessa, jossa on suuri kapasiteetti pesukone ja kuivaaja, runsaasti säilytystilaa ja jopa magneettinen valkotaulu ideoiden tai leikkisten doodlejen kirjoittamiseen odottaessasi.

Huoneiston tiedot
- 3. kerros (aula "L"), puunlatvojen, itä- ja pohjoisnäkymät, kaikki ulkopuoliset
- 7 huonetta, uudelleen suunniteltu 10 alkuperäisestä
- Alkuperäiset klassiset yksityiskohdat: kruunukoristeet, syvät varjostimet, lasipainokset
- 10 jalan korkeudet
- Parkettilattiat, sisäänrakennetut reunat
- Ranskalaiset ovet
- Tilavat kaapit
- Ylisuuria ikkunoita – yhteensä 20
- Keittiö: LG Ranskalainen ovi jääkaappi, Bosch 800 sarjan liesi, D/W, MW, Caesarstone työtaso, aamiaisbaari
- Pyykkihuoneessa korkeakapasiteettinen Electrolux W/D, runsaasti työtasoa ja integroituja säilytystiloja
- Yli 2,500 sf
- Yhteisön aurinkosähkön ConEd-alennus; 52,44 USD arviointi paneelien asennuksen maksamiseen, vuoteen 2031 asti

Rakennuksen tiedot
- 83 asuntoa, 9 kerrosta, kolmiomainen rakennus, jossa on sisäpiha
- Asukashallintomestari
- 24/7 paikalla oleva henkilökunta, 18 tunnin aulan hoitaja, videovalvonta
- Polkupyörähuone (pieni maksu)
- Kuntosali (pieni maksu)
- Varastoyksiköt (maksut vaihtelevat)
- Keskitetty pyykkihuone 24h.
- Avara kattoterassi, jolta on upeat näkymät Hudsoniin, GWB:hen ja kaupunkiin
- Lemmikkieläinystävällinen
- A/94 Energiatehokkuusluokitus

Naapurusto
Audubon Park ja sen ympäristö ovat vilkas alue, joka tarjoaa ulkoilmaintoilijoille helpon pääsyn Hudson River Greenwayen ja Fort Washington Parkiin. Uida, urheilla ja leikkiä Denny Farrell Riverbank State Parkissa, joka on 28 hehtaarin huipputeknologiakeskus.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering