1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Ensiluokkainen monikäyttöinen rakennus takapihaparkingilla Matalat verot Vahva tuotto + kasvupotentiaali
Sijaitsee Bedford-Stuyvesantin sydämessä aktiivisella Fulton Streetillä, 1465 Fulton Street on kolmikerroksinen, monikäyttöinen sijoituskiinteistö, joka tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän vähittäismyyntinäkyvyyttä, asuituloa ja pitkän aikavälin kasvupotentiaalia.
Rakennettu vuonna 1910 ja merkitty S2 (pääasiassa kaksiperheinen yhdellä kaupalla/toimistolla), rakennuksen pinta-ala on noin 4,800 neliöjalkaa, ja rakennuksen koko on 20 ft x 40 ft ja tontin koko 20 ft x 67.75 ft.

Kiinteistössä on olemassa olevia rikkomuksia ja se vaatii työtä, mikä tekee siitä ihanteellisen sijoittajille, kehittäjille tai loppukäyttäjille, jotka ovat valmiita ryhtymään korjaus- tai rakennusprojektiin.
Kiinteistön kokoonpano:
1 liiketila ensimmäisessä kerroksessa (noin 1,600 neliöjalkaa) erinomaista näkyvyyttä ja vakaata jalankulkijavirtaa, toimitetaan tyhjillään
2 asuinvuokrayksikköä (noin 2,400 neliöjalkaa yhteensä; 1,200 neliöjalkaa kutakin)
Yksi asuinyksikkö toimitetaan tyhjillään
Keskeiset kohokohdat:
Yhteensä kolme yksikköä (2 asuinyksikköä + 1 liiketila)
Yksityinen pysäköinti rakennuksen takana
Alhaiset vuosittaiset kiinteistöverot: noin $3,999
20' x 40' rakennusmitat
Vähittäiskaupan tila hyötyy ensiluokkaisesta näkyvyydestä Fulton Streetin elinvoimaisella liikekäytävällä, kun taas asuinyksiköt hyödyntävät jatkuvasti vahvaa vuokrauskysyntää Bedford-Stuyvesantissa.

Kätevät yhteydet A/C metrolinjoihin varmistavat sujuvan kulun Downtown Brooklyniin ja Manhattanille, mikä lisää kiinteistön houkuttelevuutta sekä asuintiloissa että kaupallisissa tiloissa.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.