$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « Finnish »

Elä. Työskentele. Ansaitse. Toista. Tämä on mahdollisuus, joka harvoin osuu markkinoille—korkean tuoton tuottava monikäyttöinen kiinteistö, joka on suunniteltu sekä taitaville sijoittajille että kunnianhimoisille yrityksen omistajille, jotka ovat valmiit hallitsemaan tulevaisuuttaan.

Tässä täysin sähköisessä rakennuksessa on kaksi asuinhuoneistoa sekä ensiluokkainen liiketila, mikä luo useita tulonlähteitä yhden katon alle. Etuosa tarjoaa duplex-tyylin, jossa on valmis kellaritila, mikä tekee siitä täydellisen eläminen/työskentely -ratkaisun—käynnistä liiketoimintasi alakerrassa samalla kun nautit yksityisestä asuintilasta ylhäällä tai alhaalla. Ensimmäisen kerroksen takaosa sisältää avaran yhden makuuhuoneen asunnon, ja ylimmässä kerroksessa on korkeasti kysytty neljän makuuhuoneen yksikkö.

Numerot puhuvat puolestaan:

5 000 dollaria/kuussa (liiketilan potentiaali)
4 000 dollaria/kuussa (4 makuuhuoneen asunto)
2 800 dollaria/kuussa (1 makuuhuoneen asunto)

Se tekee yli 140 000 dollaria/vuosi arvioidusta bruttotuloista—äärimmäisen alhaisilla menoilla.

Entä vielä paremmin? Kiinteistö on 100 % sähköinen, mikä tarkoittaa, että vuokralaiset maksavat oman lämmityksen, kuuman veden ja sähkön, mikä vähentää merkittävästi vuokranantajan kulupuolta ja lisää nettotuottoja.

Kiinteistöverot ovat vain noin 2 243 dollaria/vuosi (virtuaalisesti ennenkuulumatonta sekoitetussa käytössä Brooklynissa), sekä vähäiset toimintakulut, tämä omaisuus tuottaa arvioidun 9,7 % pääoman tuottoprosentin 1,35 miljoonan dollarin ostoarvolla.

On lisää—lisämahdollisuuksia löytyy erillisestä kellariosasta, joka on valmis myytäväksi varastona tai kolikkokäyttöiseksi pesulaksi, mikä tuo lisää kassavirtaa.

Nyt tulee jännittävä osa…
Tämä kiinteistö saattaa oikeuttaa FHA-rahoitukseen omistajalle-occupants, mikä tarkoittaa, että pätevä ostaja voi mahdollisesti ostaa vain 3,5 % omalla pääomallaan.

Jos olet yrityksen omistaja, tämä on tilaisuutesi:
? Omistaa liiketilasi sen sijaan, että vuokraisit
? Asua kiinteistössä
? Kerätä vuokratuloa muista huoneistoista kompensoimaan asuntolainasi

Se ei ole vain ostos—se on varallisuuden luomiskone.

Sijaitsee nopeasti kasvavalla Brooklynin käytävällä, jossa on vahva jalankulkijaliikenne, helppous ja jatkuva kehitys, tämä on harvinainen tilaisuus turvata kassavirtaava omaisuus, jossa on sisäänrakennettu elämäntapajoustavuus.

Olitpa sitten sijoittaja, joka tavoittelee tuottoa tai yrittäjä, joka on valmis omistamaan tilansa—tämä diili täyttää jokaisen kriteerin.

MLS #‎	986929
Rakennusvuosi	1935
Verot (vuodessa)	$2,243
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Bussi	3 minuuttia: Q24
	6 minuuttia: B14
	7 minuuttia: B20, B83
	9 minuuttia: Q56
Metro	2 minuuttia: C
	6 minuuttia: J, Z
Juna	0.7 mailia: "East New York"
	3.1 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.