Kehitysmahdollisuus Wingatessa – Rajautuu Prospect Lefferts Gardensiin

Sijaitsee eloisan Wingaten ja viehättävän Prospect Lefferts Gardensin risteyksessä, tämä 20 ft x 100 ft tontti tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden kehittäjille tai visionäärisille loppukäyttäjille. Olitpa etsimässä unelmiesi asumusta tai haluamassa investoida projektiin, jolla on todellista potentiaalia, tämä kiinteistö täyttää kaikki vaatimukset.

Tämä laillinen kaksiperheasunto, joka on tällä hetkellä konfiguroitu yksiperheasunnoksi, ylpeilee anteliaalla asuin-FAR:lla 2.43 ja palvelin-FAR:lla 4.8, mikä mahdollistaa enimmäiskäytettävän kerrosalan 4,860 neliöjalkaa. Tällä hetkellä rakennettuna on vain 860 neliöjalkaa, joten yli 4,000 neliöjalkaa FAR:sta on käyttämättä—ihanteellinen pohja laajentamiselle tai jälleenrakentamiselle.

Puistokäytävän varrella sijaitsevalla kiinteistöllä on parhaat puolet molemmista maailmoista: Wingaten asuinrauhasta ja Prospect Lefferts Gardensin eloisasta kulttuurista. Lyhyen matkan päässä sijaitsee Hamlet Coffee Company, paikallinen suosikki, joka tunnetaan erinomaisesta kahvistaan ja kodikkaasta naapurustotunnelmastaan, yhdessä muiden kauppojen, viheralueiden ja kätevien liikennöintimahdollisuuksien kanssa.

Olitpa kokenut kehittäjä etsimässä seuraavaa projektia tai loppukäyttäjä, joka on valmis suunnittelemaan henkilökohtaisen kodin yhdessä Brooklynin lupaavimmista alueista, 464 E New York Ave on täynnä hyödyntämätöntä potentiaalia.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.