**ENSILUOKKAINEN BENSONHURSTIN HARVINAINEN KOKONAISUUS**

Harvinainen tilaisuus hankkia näkyvällä paikalla sijaitseva kulmakohteiden kokonaisuus (6602 ja 6604 Bay Pkwy) Bensonhurstin ensiluokkaisen kaupallisen alueen sydämessä. Kokonaisuudessa on vaikuttava, 41 jalkaa leveä liiketilajulkisivu, joten se sopii erinomaisesti omaan käyttöön, sijoittajille tai uudelleenkehittämiseen.

**Kohokohdat:**

**6602 Bay Pkwy (kulmatontti):** rakennus 21’ × 56’; deli-/päivittäistavarakauppa + 1 asuinhuoneisto.

**6604 Bay Pkwy:** rakennus 20’ × 54’; ravintola + 1 asuinhuoneisto.

**Joustavuus:** koko kokonaisuus (molemmat liiketilat ja asuinhuoneistot) on vapaa vuokrasopimuksista, mikä mahdollistaa välittömän joustavuuden käyttötarkoituksen muuttamiseen.

**Kaavoitus:** C4-2A (tonttien yhteenlaskettu pinta-ala noin 2 274 neliöjalkaa).

Kohde sijaitsee strategisesti lähellä suuria pankkeja, supermarketteja ja metroa. Se tarjoaa maksimaalisen joustavuuden vuokratuottoihin, omaan käyttöön tai tulevaan uudelleenkehittämiseen. Myydään kokonaisuutena.

Myydään yhtenä kokonaisuutena, joka käsittää korttelin 5564 tontit 40 ja 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.