Tämä on sijoittajan unelma: erittäin haluttu monikäyttöinen kiinteistö, joka sijaitsee hienolla vähittäiskauppakäytävällä nopeasti arvonnousussa olevassa Sunset Parkissa. Rakennus tuottaa vahvan, kaksiosaisen tulovirran vilkkaasti liikennöidystä 7. Avenuesta sijaitsevasta liikehuoneistosta, yhdistettynä kahteen tilavaan asuinhuoneistoon yläpuolella. Jokainen asunto on avarasti suunniteltu 2 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen yksiköksi, jossa on oma olohuone, tarjoten vakaan vuokratulon tai poikkeuksellista joustavuutta omistajalle. Kiinteistö sijaitsee merkittävällä 25 jalkaa x 100 jalkaa tontilla, jolla on huomattava 25 jalkaa x 65 jalkaa rakennusala. Todellinen arvo piilee erittäin halutussa R7A-alueoinnissa, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden merkittävään laajentamiseen tai kehittämiseen, mahdollistaen jopa noin 10 000 neliöjalan rakennusoikeuden. (Ostajien on neuvoteltava arkkitehtinsa kanssa varmistaakseen kaikki kehitys oikeudet). Maksimoi tuottojesi tänään vakaalla kassavirralla ja turvaa tulevaisuutesi valtavalla kehityspotentiaalilla kukoistavassa Brooklynin markkinassa.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.