Harvinainen Loft-mahdollisuus | Union Square Täyskerroksellinen Penthouse, jossa on yksityiset kattoterassit | Suojeltu rakennus | 6 000 000 dollaria

Erityinen tilaisuus odottaa Union Squaren sydämessä - suojellun rakennuksen täyskerroksellinen Penthouse, jossa on avara loft-tila ja omat kaksinkertaiset yksityiset ulkotilat kattoterasseilla.

Tällä hetkellä puolet kerroksesta toimii kodina ja toinen puoli päiväkotina. Tämä täyskerroksellinen Penthouse on tyhjää kangasta, joka tarjoaa valtavasti mahdollisuuksia luoda todella yksilöllinen asuinpaikka New Yorkissa, rajattuna vain mielikuvituksesi.

23 ylisuuren ikkunan ja 8 kattolyhdyn avulla tämä harvinainen Penthouse kylpee luonnonvalossa koko päivän, kun taas korkeat katot lisäävät avaruuden ja mittasuhteiden tunnetta. Olipa visiosi tyylikäs moderni loft, kodikas teollinen tyyli, taiteilijastudio tai perhetilaa, jota todella kutsua kodiksi, tämä on tilaisuutesi elää unelmakotisi todeksi.

Tällä hetkellä: Myyjä on palkannut arkkitehdin ja saanut DOB:lta hyväksytyt suunnitelmat koko kerroksen muuttamiseksi asuinstatussa. Ostaja on vastuussa asukkaaksi hyväksymisen todistuksen hankkimisesta muuttamalla kaupallista tilaa asuinalaksi koko kerroksessa. Ostajia kannustetaan vahvasti tuomaan mukanansa urakoitsija ja/tai arkkitehti ymmärtämään täydesti uskomattomat muutosmahdollisuudet.

Rakennuksen kohokohdat:

-Suojeltu rakennus, jossa on luonteenpiirteitä ja historiaa
-Lemmikkieläimet sallittu hallituksen hyväksynnällä
-Asunnossa sallittu pesukone/kuivausrumpu
-Pied-à-terre ja toissijaiset asunnot sallittu (hallituksen hyväksyntä vaaditaan)
-Alivuokraus sallittu (hallituksen hyväksyntä vaaditaan)
-Vakuuttajat ja yhteishankinta sallittu (tietyt ehdot soveltuvat)

Union Squaren ollessa aivan oven ulkopuolella, nauti vertaansa vailla olevasta pääsystä maailmanluokan ruokailumahdollisuuksiin, ostoksiin, kulttuuritapahtumiin, useisiin metrolinjoihin ja ikoniseen Greenmarket-markkinaan. Tämänkaltaiset mahdollisuudet harvoin ilmaantuvat - todellinen New Yorkin alkuperäinen yhdessä kaupungin dynaamisimmista naapurustoista.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.