KATTOHUONEISTOASUMISTA SUURELLA YKSITYISELLÄ TERASSILLA + VAATEHUONE

Tervetuloa Kensington Manorin PH5-kattohuoneistoon, poikkeuksellisen valoisaan kotiin, jossa on suuri yksityinen terassi suoraan olohuoneen yhteydessä sekä vaatehuone. Ylimmän kerroksen näkymät, suuret ikkunat, tilava ulkoalue ja harkitusti suunnitellut sisätilat tekevät PH5:stä ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia kattohuoneistoasumisesta yhdessä Kensingtonin kiinnostavimmista uusista täyden palvelun asuinkohteista.

ASUNTO PH5

Asunnossa on eurooppalaiset tammiset monikerroksiset puulattiat, suuret ikkunat, viimeistellyt ovet ja LED-valaistus kaikkialla. Suuri yksityinen terassi avautuu suoraan olohuoneesta ja tarjoaa ihanteellisen ulkotilan rentoutumiseen, ruokailuun ja vieraiden kestitsemiseen.

Mittatilaustyönä suunnitellussa keittiössä on Fulgini Contractin italialaiset kaapistot pehmeästi sulkeutuvilla ovilla ja laatikoilla, tekniset kvartsitasot ja välitila Calacatta-kuosilla, kaapistojen alapuolinen LED-valaistus sekä Blombergin korkealaatuinen ruostumattomasta teräksestä valmistettu kodinkonekokonaisuus.

Kylpyhuoneissa on maahantuodut posliinilaatat, säteilylämmityksellä varustetut lattiat, leijuvat allaskaapit sekä lääkekaapit, joissa on sisäänrakennetut kellot ja LED-valaistus. Päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa on tyylikäs suihkutila lattiasta kattoon ulottuvalla lasiseinällä, kun taas toisessa kylpyhuoneessa on syvä kylpyamme lisämukavuutta varten.

Asunnossa on myös huoneistokohtaisesti säädettävä mini-split-lämmitys ja -jäähdytys sekä huoneistokohtainen pesukone ja kuivausrumpu.

ENSIASUNNON OSTAJAN MAHDOLLISUUS

Kensington Manor on hyväksytty ensiasunnon ostajille tarkoitettuun ohjelmaan. Kelpoisuusehdot täyttävät ensiasunnon ostajat voivat olla oikeutettuja 30 vuoden kiinteäkorkoiseen asuntolainaan 5,875 prosentin korolla. Korot voivat muuttua. Kysy lisätietoja kelpoisuusehdoista ja muista yksityiskohdista.

TÄYDEN PALVELUN ASUMISTA KENSINGTON MANORISSA

Kensington Manor tarjoaa yhden alueen kattavimmista palvelukokonaisuuksista, johon kuuluvat muun muassa ovimiespalvelu, pakettihuone, videopuhelinjärjestelmä, polkupyörävarasto, erikseen saatavilla olevat yksityiset varastotilat, valinnainen pysäköinti sähköautojen latauspisteillä, täysin varusteltu kuntosali, joogahuone, lasten leikkikeskus, asukkaiden oleskelutila ja työskentelytila märkäbaarilla, lemmikkien spa, katolla sijaitseva lemmikkien ulkoilualue sekä maisemoitu kattoterassi, jolla on grillauspisteitä, keittotila ja oleskelualueita.

YHTEYDET BROOKLYNIIN JA MANHATTANILLE

Osoitteessa 428 East 9th Street sijaitseva Kensington Manor on Kensingtonin ja Ditmas Parkin risteyskohdassa, vain muutaman minuutin päässä Prospect Parkista.

Asukkailla on kätevät yhteydet Q-, B- ja F-metrolinjoille sekä BM1-, BM2-, BM3- ja BM4-pikavuorobusseihin.

Arvioituja matka-aikoja:

Financial District: noin 25 minuuttia BM-pikavuorobussilla
Flatiron: noin 35–40 minuuttia BM-pikavuorobussilla
34th Street: noin 40–45 minuuttia Q-junalla tai BM-pikavuorobussilla
Bryant Park: noin 45 minuuttia F-junalla tai 45–50 minuuttia BM-pikavuorobussilla

Kensington Manorin myynnin ollessa nyt loppuvaiheessa PH5 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden omistaa poikkeuksellisen valoisa kattohuoneisto, jossa on tilava yksityinen ulkoalue, täyden palvelun uudessa asuinkohteessa.

Kaikki mitat ovat likimääräisiä. Kuvat ovat renderöintejä, jotka on virtuaalisesti kalustettu. Ensiasunnon ostajille tarkoitetun ohjelman kelpoisuusehdot ja korot ovat lainanantajan vaatimusten alaisia ja voivat muuttua. Matka-ajat ovat arvioita ja voivat vaihdella.

Täydelliset myyntiehdot sisältyvät hankkeesta vastaavalta taholta saatavilla olevaan myyntisuunnitelmaan. Tiedostonumero CD24-0058.

PENTHOUSE LIVING WITH LARGE PRIVATE TERRACE + WALK-IN CLOSET

Welcome to PH5 at Kensington Manor, an exceptionally bright penthouse residence featuring a large private terrace directly off the living room and a walk-in closet. With top-floor views, oversized windows, generous outdoor space, and thoughtfully designed interiors, PH5 offers a distinctive opportunity to enjoy penthouse living in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE PH5

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The large private terrace extends directly from the living room, creating an ideal outdoor space for relaxing, dining, and entertaining.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, PH5 offers a unique opportunity to own an exceptionally bright penthouse with generous private outdoor space in a full-service new development.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.