Tervetuloa osoitteeseen 88 Marion Street, asuntoon 4B, kauniisti suunniteltuun kaksikerroksiseen kaksio-asuntoon, jonka pinta-ala on 1 010 neliöjalkaa ja jossa on erinomainen tasapaino sisä- ja ulkotilan välillä. Huolella harkittu asuinkerros kahdessa tasossa, ja siinä on oma terassi, parveke ja laajat ikkunat, jotka täyttävät sisätilat luonnonvalolla koko päivän.

Pääkerros keskittyy tilavaan avonaisen konseptin olohuone- ja ruokailutilaan, jossa leveä lankkulattia ja suurikokoiset etelään avautuvat ikkunat luovat valoisan ja ilmavan tunnelman. Yksityinen parveke ulottuu suoraan olohuoneesta, tarjoten saumattoman yhteyden ulos ja kutsuvan ympäristön aamukahville tai iltarentoutumiselle.

Keittiö on sekä tyylikäs että toimiva, ja se sisältää mittatilaustyönä tehdyt kaapistot, kivilattiat, ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa. Sen avara pohjaratkaisu mahdollistaa saumattoman yhdistämisen olohuone- ja ruokailualueisiin, luoden luonnollisen virran sekä arkiseen asumiseen että viihdyttämiseen.

Pääkerroksessa on myös hyvin mitoitettu toissijainen makuuhuone, joka sijaitsee yksityisesti pääasuintilan ulkopuolella ja tarjoaa joustavuutta vieraiden huoneena, kotitoimistona tai lisävuodepaikkana. Tässä kerroksessa on myös täydellinen kylpyhuone, joka on viimeistelty modernilla laatoituksella ja nykyaikaisilla kalusteilla.

Yläkerrassa päämakuuhuone vie oman yksityisen tasonsa, luoden rauhallisen pakopaikan koko kodin ylle. Suuresta koosta nauttiva makuuhuone on varustettu tilavalla vaatekaapilla ja kauniisti sisustetulla kylpyhuoneella, jossa on kaksinkertainen pesuallas, suuri kävelysuihku ja hienostuneet viimeistelyt.

Päämakuuhuoneen takana on avara yksityinen terassi, joka toimii todennäköisesti kodin todellisena laajennuksena. Riittävästi tilaa ruokailuun, rentoutumiseen ja viihdyttämiseen, terassi tarjoaa avoimia taivaanäkymiä ja harvinaisen mahdollisuuden saumattomaan sisä- ja ulkotilan elämiseen.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat jakolämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä, asunnossa oleva pesukone ja kuivausrumpu, runsaasti säilytystilaa ja puulattiat molemmissa kerroksissa.

Sijaitsee rauhallisella, puiden reunustamalla kadulla Bedford-Stuyvesantissa, 88 Marion Street on vain hetken päässä paikallisista suosikeista, kuten Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático ja Trad Room, sekä helppo pääsy A/C-metrolinjalle nopeaa matkaa varten Manhattanille.

KOKONAISUUTEN TARJOUSTEN EHDOT OVAT TARJOUSPANOSSA, JOKA ON SAATAVILLA RAHOITTAJALTA 88 MARION STREET LLC, OSOITTEESSA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. KANSIO NRO. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168