- VIRTUAALISET KIERROKSET SAATAVILLA - KAAVAMUUTOS - OneLIC

- INVESTOINTI- TAI UUDISTAMISMAHDOLLISUUS

- SEKOITETTU KÄYTTÖ - VIISIVIERNEN RAKENNUKSET

Sijaitsee Hunters Pointin sydämessä Vernon Boulevardin varrella, tämä sekoitettu kiinteistö sisältää täysin remontoidun neljän huoneiston asuintalon ja joustavaa liiketilaa. Neljä markkinoilla olevaa yksiötä on kaikki vuokrattu markkinahintaan. Liiketoimintakomponentti tarjoaa 2,500 neliöjalkaa joustavaa tilaa, jossa on lisäksi 1,250 neliöjalkaa kellarista. Rakennus sijaitsee 25' x 100' tontilla R6A, C1-5 kaavoituksessa ja FAR: ssä 3. Nykyinen rakennus on noin 5,000 neliöjalkaa ja sillä on vielä 2,500 rakennetettavaa tilaa, jota voidaan hyödyntää sellaisenaan. Ehdotetun OneLIC-suunnitelman myötä tämä kasvaa 5,000 lisärakennettavaksi neliöjalaksi.

Rakennukseen pääsee E-, G-, M- ja 7-junalinjojen sekä LIE:n kautta. Se sijaitsee myös kätevästi vain muutaman askeleen päässä Gantry Plaza State Parkista, Murray Parkista sekä kaikista suurista ravintoloista, kaupoista ja ruokakaupoista, joita LIC:llä on tarjottavanaan. Tämä on erinomaisesti sijoittajille, 1031-vaihto-ostajille tai kehittäjille, jotka etsivät mahdollisuuksia hyödyntää OneLIC Naapurustosuunnitelman potentiaalia.

OneLIC-kaavamuutos (hyväksytty):

OneLIC Naapurustosuunnitelma avaa suuria uudistusmahdollisuuksia Long Island Cityssä, ehdottaen 54 korttelin kaavamuutosta mahdollistamaan noin 14,700 uutta asumisyksikköä. Tämä kiinteistö sijaitsee kaavamuutosalueella, joka nosti sallitun FAR:n nykyisestä 3.0:sta 4.6:een. Tämän seurauksena rakennettavien neliömetrien määrä nousi noin 7,500:sta yli 11,500 neliöjalkaan.

Lisätietoja OneLIC-suunnittelusta varten, vieraile heidän verkkosivustollaan: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc