VÄLITTÖMÄT ASUNTO-OIKEUDET. KESKUSPUISTON NÄKYMÄT.

Kaiken paremmuus alkaa täältä, harvinaisesta ja ainutlaatuisesta modernistisesta mestariteoksesta Townhouse, joka sijaitsee THE 74:ssä, huomaamattomasti Manhattanin kuuluisan Upper East Siden halutulla kadulla. Yksityisyyden ja ekskluusiivisuuden tarjoava erillinen, uusi rakennustalo yhdistää valkoisen käsineen kerrostalon tarjoamat palvelut ja mukavuudet, tuoden yhteen molempien maailmojen parhaat puolet Pelli Clarke & Partnersin ensimmäisessä townhouse-rakennuksessa. Valkoisen lasitetun terrakottajulkisivun takana neljä lasilla verhoiltua ja valoa tulvivaa kerrosta sisältävät 5 069 sisäistä neliöjalkaa, neljä makuuhuonetta, neljä ja puoli kylpyhuonetta sekä yksityisen hissin. Täydentämässä tätä moitteetonta elämäntyyliä ovat 1 966 upeaa ulkoista neliöjalkaa, joka sisältää syvän takapihan, useita terasseja jalon sisä-/ulkotilan elämiseen ja upean yksityisen kattoterassin, joka kylpee auringon tai kuunvalon alla, ympärillään taivaan katto panoramavalot.

Pronssista metallista valmistettu portti vie viehättävälle 75. kadulle, josta avautuu tervetuloafoyer, joka johtaa ensimmiseen kerroksen atriumiin, jota korostaa kodin yksilöllinen veistoksellinen portaat. Yli, kokee syötäväksi tarkoitettu keittiö räätälöityjä, tummasta saarnista valmistettuja kaappeja, valkoisia marmoritasoja, eleganssia herringbone-kiviseinälaatoitusta, huipputason laitteita Mieleltä, sekä Dornbracht-pohjaisia kiinteistösuunnitelmia THE 74:n tunnusomaisessa harjatun samppanjan viimeistelyssä. Viereinen muodollinen ruokasali tarjoaa suoran pääsyn puutarhaterassille, jolle on asennettu kaasugrilli, mahdollistaen vaivattoman sisä-/ulkona viihdyttämisen. Ylhäällä, joissa katot kohoavat yli 14 jalkaa korkeiksi, suuri olohuone sisältää kivisen takan ja yksityisen terassin, joka avautuu sisäpihan suuntaan, kun taas pohjoispäässä neljäs makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, kohtaa viehättävän katunäkymän. Kolmannessa kerroksessa on kaksi yksityistä makuuhuonesviittiä, joista jokaisessa on erillinen oma kylpyhuone ja toisessa on oma terassi, sekä täysi huoltotila tiskillä ja pesukone/kuivaaja. Suuri pääsviitti kattaa koko kodin neljännen kerroksen, ja siinä on kaksi avaraa vaatehuonetta, yksityinen terassi, märkäbaari sekä tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone, jossa on räätälöity Sykanorm suurikokoinen kaksoispesuallas, eristävä amme, lasitettu kaksoissuihku ja yksityinen veski, kaikki valkoisella marmorilla, jossa on Dornbracht-kiinteistösuunnitelmat, räätälöity suurikokoinen lääkeainekaappi, ja säteilevä lämmitys. Yksityinen kattoterassi kattaa koko viidennen kerroksen, tarjoten useita istuma-alueita asumiseen, ruokailuun, viihdyttämiseen ja rentoutumiseen.

THE 74:n Townhousen asukkaat voivat hyödyntää maailmanluokan palveluja ja Rafael de Cardenas suunnittelemia upeita mukavuuksia THE 74:ssä, mukaan lukien aulakerroksen kirjasto-lounge ja vehreä yksityinen puutarha, sekä 17. kerroksen sviitti, joka tarjoaa asukkaiden lounge-tilan vierekkäisellä yksityisellä ruokailutilalla, täyden palvelun kuntosalin ja lasten leikkihuoneen.

Kaikki näkymien ja valon huomiot ovat vain havainnollistavia. Näkyvät näkymät ovat suuntaa-antavia ja kuvattuja eri korkeuksista. Ei esitetä todisteita minkään kerroksen tai asunnon todellisista, nykyisistä tai tulevista näkymistä ja/tai valon pääsymisestä erityiseen kerrokseen tai asuntoon, tai miten ne saattavat vaikuttaa mihinkin olemassaoloon rakennustyöstä tai purkamisesta, jota toteuttaa jokin sponsoriyritys tai kolmas osapuoli. Eri väittämiä tai takuita ei tehdä ellei niitä ole esitetty asianomaisessa Tarjousohjelmassa kyseiselle asunnolle. Yksinoikeudellinen markkinointi- ja myyntiedustaja: Douglas Elliman Development Marketing. Täydelliset tarjoustermit ovat kunkin asunnon Tarjousohjelmassa, jonka tarjoaja on: El Ad East 74 LLC, osoite c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. kerros, New York, New York 10022. Tiedostonumero: CD23-0034. Tasa-arvoinen asumismahdollisuus.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.