بهشتی با باغی خصوصی در قلب ساتن‌پلیس

به واحد ۱A در خیابان ۵۶ شرقی، شمارهٔ ۴۴۰ خوش آمدید — خانه‌ای واقعاً خاص و بی‌همتا که با ۹۲۵ فوت مربع فضای داخلیِ بازسازی‌شده با دقت و باغ خصوصیِ محوطه‌سازی‌شده‌ای به مساحت خیره‌کنندهٔ ۱٬۲۵۰ فوت مربع، بهترین تجربهٔ زندگی در فضای داخلی و بیرونی را فراهم می‌کند.

این خانهٔ شیکِ یک‌خوابه و یک‌حمام که از بالا تا پایین با طراحی‌ای سنجیده بازآفرینی شده، ترکیبی بی‌نقص از ظرافت، آرامش و کارایی مدرن است. نقشهٔ خانه شامل ورودی‌ای دلباز، گوشهٔ غذاخوری جادار و نشیمنی وسیع با درهای فرانسوی است که مستقیماً به واحهٔ خصوصی شما در فضای باز راه دارد.

آشپزخانه‌ای درخور سرآشپز، شاهکاری است مجهز به کابینت‌های سفارشی، لوازم خانگی میله، فضای فراوان روی پیشخوان و پنجره‌ای رو به باغ. گوشهٔ غذاخوریِ مجاور به‌راحتی برای شش نفر جا دارد و باغ بزرگ خانه نیز برای پذیرایی از ۸ تا ۱۰ مهمان زیر سایهٔ درخت باشکوه و گل‌دار داگ‌وود، در میان درختان سرخدارِ سرسبز، فضایی ایده‌آل فراهم می‌کند. نورپردازی سفارشی، دسترسی به آب و پریزهای برق در فضای بیرونی، این باغ را برای لذت‌بردن در روز یا شب به محیطی عالی تبدیل کرده‌اند.

حمام باکیفیتِ اسپا، دارای دوش کابینی با کاشی‌کاری زیبا و شیرآلات و تجهیزات لوکس است. اتاق‌خواب پناهگاهی آرام است؛ پنجرهٔ پیش‌آمدهٔ دل‌نشین آن چشم‌انداز باغ را قاب می‌گیرد و دو کمد دیواری سفارشی کالیفرنیا در آن تعبیه شده است. با سقف‌های ۹ فوتی در سراسر خانه، کابینت‌های توکار فراوان و فضای جادار کمدها، این خانه هم دلباز است و هم کاربردی.

از همه بهتر، این واحد آرام در طبقهٔ باغ، حریم خصوصی کامل و حس‌وحال خانه‌ای شهری را دارد — بدون نیاز به آسانسور.

ساختمان خیابان ۵۶ شرقی، شمارهٔ ۴۴۰، یک مجموعهٔ تعاونی با خدمات کامل در محلهٔ آرام ساتن‌پلیس است که نگهبان شبانه‌روزی، سرایدارِ ساکن ساختمان، رخت‌شوی‌خانه، محل نگهداری دوچرخه، انباری خصوصی، باغ مشترکِ خوش‌نگهداری‌شده و تراس پشت‌بام دارد. ساختمان پذیرای حیوانات خانگی است و واحدهای اقامت ثانویه را نیز می‌پذیرد.

این ملک با دسترسی آسان به بزرگراه FDR، برای رفت‌وآمد به مناطق شرقی یا شمالی تا کنتیکت موقعیتی ایده‌آل دارد و تا دفاتر میدتاون، سازمان ملل متحد و منطقهٔ مراکز درمانی نیز پیاده‌روی کوتاهی است. از خرید در فروشگاه نزدیک وول‌فودز و تریدر جو که به‌زودی افتتاح می‌شود لذت ببرید و از رستوران‌های محبوب محله، مانند مستر چو، مورسو و بیسترو وندوم، دیدن کنید. آخر هفته‌ها را در پارک ساتن‌پلیس بگذرانید، در مسیر پیاده‌روی کنار رودخانهٔ ایست ریور دوچرخه‌سواری کنید یا در باشگاه نزدیک تنیس بازی کنید.

این واقعاً فرصتی نادر و ممتاز است — جایی که تجمل فضای داخلی با آرامش باغی خصوصی در یکی از شیک‌ترین محله‌های منهتن پیوند می‌خورد.

هزینه‌ها:
هزینهٔ درخواست — ۲۰ دلار
اجارهٔ ماه اول — ۷٬۵۰۰ دلار
ودیعهٔ تضمینی معادل یک ماه اجاره (قابل استرداد) — ۷٬۵۰۰ دلار
هزینهٔ رسیدگی به درخواست (غیرقابل استرداد) — ۵۵۰ دلار
هزینهٔ بررسی اعتبار (غیرقابل استرداد) — ۱۵۰ دلار برای هر متقاضی
هزینهٔ استفاده از آسانسور برای اسباب‌کشی — ۷۵ دلار
هزینهٔ اسباب‌کشی (غیرقابل استرداد) — ۲۵۰ دلار
ودیعهٔ اسباب‌کشی (قابل استرداد) — ۵۰۰ دلار

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500