استودیوی دلباز با چیدمان فعلیِ یک‌خوابه ــ میدوودِ ممتاز

به پلاک ۱۲۵۰ اوشن پارک‌وی خوش آمدید؛ ساختمانی تعاونی و خوش‌نگهداری‌شده که در موقعیتی ایدئال، در امتداد مسیرِ خدماتی اوشن پارک‌وی و میان خیابان‌های اَوِنیو اِل و اَوِنیو اِم قرار دارد. این آپارتمان از نظر قانونی استودیو محسوب می‌شود، اما در حال حاضر با افزودن یک دیوار، به‌گونه‌ای چیدمان شده که فضای خواب مجزایی ایجاد می‌کند و حریم خصوصی و کاراییِ یک واحد یک‌خوابه را فراهم می‌آورد.

آپارتمان از ابعاد سخاوتمندانه، کف‌پوش چوبی در سراسر واحد، آشپزخانه و حمامِ دارای پنجره و فضای مناسب کمد برخوردار است. چیدمان فعلی، فضاهای نشیمن و خواب را به‌روشنی از هم جدا می‌کند و در عین حال انعطاف‌پذیری لازم را برای تغییر فضا متناسب با نیازهای شما حفظ می‌کند.

ساختمان که از مسیر اصلی فاصله دارد و در میان فضای سبز زیبای اوشن پارک‌وی و ردیف درختان آن قرار گرفته، از محیطی دلپذیر و مسکونی برخوردار است و ورودی‌های راحتی از اوشن پارک‌وی و خیابان پنجم شرقی دارد.

امکانات ساختمان شامل دربانِ پاره‌وقت در روزهای هفته از ساعت ۵ عصر تا ۱ بامداد و آخر هفته‌ها از ساعت ۱۱ صبح تا ۱ بامداد، سرایدار مقیم، دو اتاق لباس‌شویی بازسازی‌شده با دستگاه‌های به‌روز، کتابخانه، محل نگهداری دوچرخه، حیاط مشترک روباز و محوطه‌سازی‌شده و دلباز، دوربین‌های امنیتی به‌روزشده و پارکینگ سرپوشیده با فهرست انتظار است.

تمام واحدهای تعاونی در اختیار مالکان ساکن است و ساختمان از وضعیت مالی باثباتی برخوردار است. شارژ ماهانه ۵۷۸٫۲۹ دلار است و هزینه گرمایش و گازِ پخت‌وپز را نیز شامل می‌شود. اجاره‌دادن واحد به دیگران مجاز نیست و نگهداری حیوانات خانگی در ساختمان ممنوع است. فروشنده باید مالیات انتقالی به مبلغ ۲ دلار برای هر سهم، بر مبنای ۶۴۴ سهم، بپردازد.

این آپارتمان در نزدیکی فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات روزمره اَوِنیو اِم قرار دارد و به خطوط متروی اف، بی و کیو دسترسی دارد؛ ترکیبی جذاب از فضا، انعطاف‌پذیری و موقعیت مکانی. برای خریدارانی که به‌دنبال خانه‌ای دلباز با حس‌وحال و کارایی یک واحد یک‌خوابه، اما در بازه قیمتی یک استودیو هستند، این ملک فرصتی عالی در یک ساختمان تعاونیِ مطلوب در میدوود به‌شمار می‌رود.

عکس‌ها به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED