معرفی رزیدنس ۱ در ساموئل رزیدنسز؛ مجموعه‌ای بوتیک و دنج با تنها شش واحد مسکونی، در خیابان گرند ۶۵۹ در ویلیامزبرگ. این خانه‌ی دوخوابه و دوحمام که کل یک طبقه را در بر می‌گیرد، ۱۱۸۱ فوت مربع فضای داخلی و حیاط پشتی اختصاصی به مساحت ۴۳۷ فوت مربع دارد؛ حیاطی که به وان آب گرم بلوتوث‌دار اختصاصی مجهز است. آسانسورِ دارای دسترسی با کلید شما را مستقیماً به طبقه‌ی خودتان می‌رساند؛ جایی که یک فضای ورودی اختصاصی با کمد لباس و انباری، آسانسور را از خانه جدا می‌کند و حریم خصوصی زندگی در ساختمانی بوتیک را با پرداخت‌کاری‌ها و امکانات ساختمان‌سازی کاملاً نوساز در هم می‌آمیزد.

فضای داخلی خانه با توجه به جزئیات پرداخت‌کاری شده است. کف‌پوش سنگی یکپارچه در سراسر خانه امتداد دارد و نجاری سفارشی هم فضای ذخیره‌سازی فراهم می‌کند و هم به فضا جلوه‌ای معماری می‌بخشد. کمدهای دیواریِ قابل ورود و سفارشی، همین ظرافت ساخت را به روال روزمره می‌آورند. نورپردازی سقفی به همه‌ی اتاق‌ها گسترش یافته و چراغ‌های ال‌ای‌دیِ یکپارچه در بخش‌های نجاری و کابینت‌ها، در ساعات شب نوری ملایم‌تر ایجاد می‌کنند؛ روشنایی گرم و کم‌فروغی که پس از تاریکی، حال‌وهوای خانه را دگرگون می‌کند.

سیستم‌های تعبیه‌شده در پشت دیوارها نیز به همین اندازه سنجیده شده‌اند. عایق صوتی و پنجره‌های آلومینیومی بزرگِ سه‌جداره با شکست حرارتی، خانه را در تمام طول سال آرام و کم‌مصرف نگه می‌دارند و در عین حال نور طبیعی فراوانی به آن می‌بخشند. سیستم گرمایش و سرمایش دایکین با کنترل مستقل هر فضا، دمای هر اتاق را جداگانه تنظیم می‌کند و بلندگوهای سقفی در سراسر خانه، موسیقی متن فضا را فراهم می‌آورند. زیرساخت فیبر نوریِ ازپیش‌کابل‌کشی‌شده از همان روز نخست اینترنت پرسرعت ارائه می‌دهد و ماشین لباس‌شویی ال‌جی و خشک‌کن گازیِ دارای خروجی هوا در داخل واحد، آسایش روزمره را بیشتر می‌کنند.

در قلب خانه، آشپزخانه‌ای سفارشی قرار دارد که برای جلب توجه طراحی شده و به مجموعه‌ای کامل از لوازم خانگی کوخت مجهز است: اجاق گاز ۳۶ اینچی با پرداخت تیتانیومی و جزئیات طلایی، زیر هود تهویه‌ی صنعتی؛ ستون‌های جداگانه‌ی یخچال و فریزر؛ خنک‌کننده‌ی شراب با گنجایش ۶۸ بطری؛ مایکروویو کشویی و ماشین ظرف‌شویی. شیر پرکن قابلمه، کانترهای سنگی و کابینت‌های سفارشی، این فضا را کامل می‌کنند.

حمام‌ها نیز زیبایی‌شناسی مدرن خانه را ادامه می‌دهند و روشویی‌های شناورِ دوقلو و تجهیزات امروزی را با توالتی هوشمند، مجهز به بیده‌ی یکپارچه، و وان جکوزیِ مستقل و عمیق برای خیساندن، در کنار هم قرار می‌دهند.

حیاط پشتی شاخص‌ترین ویژگی این خانه است: فضایی روباز و اختصاصی که دسترسی مستقیم از اتاق‌خواب دارد، با سنگ‌فرش پوشیده شده و وان آب گرم بلوتوث‌دار و دوش فضای باز، نقطه‌ی کانونی آن هستند. این حیاط امتدادی طبیعی از خانه است؛ مناسب صرف غذا، پذیرایی از مهمانان یا استراحت زیر آسمان باز.

ساموئل رزیدنسز با محوریت حریم خصوصی طراحی شده و تنها شش واحد مسکونیِ تمام‌طبقه دارد که در بالای آن‌ها یک پنت‌هاوس دوبلکس قرار گرفته است. این ساختمان مقیاس بوتیک خود را با امنیت و آسایش مدرن همراه می‌کند: دربان مجازی که مستقیماً از طریق تلفن همراهتان در دسترس است، به شما امکان می‌دهد از هر کجا که هستید به مهمانانتان خوشامد بگویید، در را برایشان باز کنید و دسترسی آسانسور به طبقه‌ی خود را در اختیارشان بگذارید؛ این امکانات با ورودی امن و نظارت تصویری بر فضاهای مشترک تکمیل می‌شوند. ساموئل رزیدنسز در خیابان گرند واقع شده و شما را در نزدیکی برخی از بهترین رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز تفریح شبانه، فروشگاه‌ها و امکانات محله‌ای بروکلین قرار می‌دهد. ایستگاه‌های گراهام اونیو خط ال، گرند استریت خط ال و لورایمر استریت خطوط ال/جی نیز در نزدیکی قرار دارند و رفت‌وآمد آسان در بروکلین و به منهتن را ممکن می‌کنند.

شش واحد مسکونی. حریم خصوصیِ یک طبقه‌ی کامل. زندگی مدرن در ویلیامزبرگ، در ساده‌ترین و ناب‌ترین شکل خود.

تمامی شرایط عرضه در طرح عرضه‌ای درج شده که از حامی طرح قابل دریافت است. شماره پرونده: CD250220. حامی طرح: KEDZKIDZ659 LLC.

Introducing Residence 1 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1181 square feet of interior space plus a private rear yard of 437 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from the bedroom, finished with stone pavers and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.