به واحد 1B در شماره 170 خیابان وست 89 خوش آمدید؛ خانه‌ای جذاب و چندمنظوره متعلق به دوران پیش از جنگ که در بلوکی زیبا و پوشیده از درخت، در قلب آپر وست ساید، قرار گرفته است.

این واحد تقریباً ۱۰۰۰ فوت‌مربعی که در طبقه اولِ مرتفع واقع شده، شامل شش اتاق، نقشه‌ای انعطاف‌پذیر با سه اتاق‌خواب، فضاهای نشیمن دلنشین و مجموعه‌ای غنی از جزئیات معماری اصیل است.

سقف‌های ۹ فوت و ۶ اینچی، پنجره‌های بزرگ، گچ‌بری‌های اصیل، درهای فرانسوی، شیشه‌های رنگی، آجرهای نمایان و کف‌پوش‌های چوبی، خانه‌ای سرشار از گرما، شخصیت و جذابیت ماندگار نیویورکی ایجاد کرده‌اند.

نقشه با دقت طراحی‌شده، سه اتاق‌خواب دارد و امکان استفاده از یکی از فضاها به‌عنوان دفتر کار خانگی، اتاق نوزاد یا اتاق چندمنظوره را فراهم می‌کند. سه جهت نورگیری و پنجره‌های بزرگ، حسِ باز و پرنور خانه را تقویت می‌کنند؛ در حالی که فضاهای پیوسته نشیمن و غذاخوری، محیطی دلپذیر برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان فراهم می‌آورند.

آشپزخانه دارای پنجره، یخچال و ماشین ظرف‌شویی جدید و همچنین ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد است. حمامِ دارای پنجره نیز وان پایه‌دار اصیل خود را حفظ کرده است.

ساختمان شماره 170 خیابان وست 89 که در سال 1910 ساخته شده، یک ساختمان تعاونی صمیمی متعلق به دوران پیش از جنگ با تنها ۲۰ واحد مسکونی است و امکاناتی از جمله سرپرست مقیم، محل نگهداری دوچرخه و انبار فصلی رایگان برای دستگاه‌های تهویه مطبوع پنجره‌ای ارائه می‌دهد. این ساختمان تعاونی، با تأیید هیئت‌مدیره، مالکیت آپارتمان به‌عنوان خانه دوم، خرید مشترک، خرید توسط والدین برای فرزندان و اجاره‌دادن واحد پس از دو سال مالکیت را مجاز می‌داند.

**محله:**

درست روبه‌روی ساختمان، باغ محبوب وست ساید کامیونیتی گاردن قرار دارد؛ فضای سبزی زیبا در محله با گل‌های فصلی، لاله‌های تماشایی بهاری و فرصت‌هایی برای باغبانی جمعی. یک زمین بازی نیز در همین بلوک قرار دارد و پارک مرکزی و پارک ریورساید تنها چند دقیقه با آن فاصله دارند.

محله اطراف، مجموعه‌ای هیجان‌انگیز از رستوران‌ها، کافه‌ها و مکان‌های محبوب محلی را در اختیار شما می‌گذارد. دو کافه محلی در آن‌سوی خیابان قرار دارند و در کنار آن‌ها، مقاصد محبوبی برای صرف غذا از جمله Poulet Sans Tête، Bodrum و رستوران نمادین Barney Greengrass دیده می‌شوند. خیابان‌های آمستردام و کلمبوس نیز مجموعه‌ای گسترده از رستوران‌ها، بوتیک‌ها و امکانات روزمره را ارائه می‌کنند.

فروشگاه‌های Trader Joe’s و Whole Foods در نزدیکی قرار دارند و استودیوهای ورزشی بوتیک، از جمله Orangetheory، SLT و Club Pilates، نیز در دسترس هستند.

گزینه‌های حمل‌ونقل بسیار便利‌اند؛ از جمله خط ۱ در خیابان 86، خطوط ۱، ۲ و ۳ در خیابان 96 و خطوط B و C در خیابان 86.

واحد 1B با ترکیب شخصیت ماندگار ساختمان‌های پیش از جنگ، نقشه‌ای انعطاف‌پذیر، قوانین مناسب ساختمان تعاونی و موقعیتی عالی در محله، فرصتی منحصربه‌فرد را در یکی از باسابقه‌ترین محله‌های مسکونی منهتن ارائه می‌دهد.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.