به واحد ۲F در ساختمان The Delegate، یک کاندومینیوم فول‌سرویس در قلب ترتل‌بی، خوش آمدید.

این خانه یک‌خوابه روشن و بسیار زیبا که به‌تازگی به‌روزرسانی شده، حدود ۷۰۰ فوت مربع مساحت دارد و از نقشه‌ای متناسب، فضای ذخیره‌سازی عالی، نور طبیعی فراوان و تراسی خصوصی و جادار برخوردار است؛ ویژگی‌ای واقعاً کمیاب در قلب منهتن.

سرسرای ورودی دلپذیر به فضای بزرگ نشیمن و غذاخوری منتهی می‌شود؛ فضایی که برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان کاملاً مناسب است. پنجره‌های بزرگ رو به غرب، نور بعدازظهر را به داخل خانه می‌تابانند و چشم‌اندازی به تراس خصوصی دارند و ارتباطی یکپارچه میان فضای داخلی و بیرونی ایجاد می‌کنند. این تراس فضای فوق‌العاده‌ای برای استراحت، صرف غذا، پذیرایی یا صرفاً لذت بردن از خلوتگاه بیرونی خود در شهر فراهم می‌کند.

این خانه همچنین به پرده‌های برقی خودکار مجهز است که شامل پرده‌های ضدآفتاب و بلک‌اوت می‌شوند. این پرده‌ها، همراه با نورپردازی آشپزخانه، قابلیت اتصال به الکسا یا دیگر پلتفرم‌های سازگار خانه هوشمند را دارند و دستگاه‌های موردنیاز نیز می‌توانند برای استفاده‌های آینده در آپارتمان باقی بمانند.

آشپزخانه به‌روزشده دارای لوازم استیل ضدزنگ، کف‌پوش کاشی، کابینت‌های جادار و چیدمانی کارآمد است. اتاق‌خواب بزرگ از همان چشم‌انداز غربی برخوردار بوده و با یک دیوار کامل کمد تکمیل می‌شود؛ فضای ذخیره‌سازی اضافی در راهرو نیز کارایی بیشتری به خانه می‌بخشد.

حمام که اخیراً بازسازی شده، با دقت و ظرافت ارتقا یافته و شامل ترکیب وان و دوش، توالت TOTO با قابلیت بیده و چراغ دیواری RBW است که جلوه‌ای معاصر و refined به فضا می‌افزاید.

از دیگر ارتقاها می‌توان به قاب‌های جدید اطراف واحدهای گرمایش و تهویه مطبوع توکار درون دیوار اشاره کرد. هر اتاق کنترل از راه دور مخصوص به خود را دارد که به ترموستات داخلی مجهز است و امکان تنظیم مستقل و آسان دما را در سراسر خانه فراهم می‌کند.

کف‌پوش‌های چوبی در سراسر فضاهای اصلی نشیمن، گرما و شخصیت خاصی به خانه می‌بخشند.

ساختمان The Delegate که در سال ۱۹۷۹ ساخته شده، یک کاندومینیوم ۲۱ طبقه فول‌سرویس در نشانی ۳۰۱ خیابان شرقی ۴۵ است. ساکنان از لابی بازسازی‌شده با حضور کارکنان به‌صورت ۲۴ ساعته، سرپرست مقیم، دو آسانسور، رخت‌شوی‌خانه مرکزی با سیستم کارت، فضای نگهداری دوچرخه و انباری خصوصی/مشترک بهره‌مند هستند.

موقعیت این ساختمان بسیار مناسب است و تنها چند قدم با پایانه گرند سنترال، سازمان ملل متحد، رودخانه ایست، رستوران‌ها، بارها، فروشگاه‌های مواد غذایی، مراکز خرید و امکانات روزمره فاصله دارد. گزینه‌های حمل‌ونقل شامل خطوط متروی ۴، ۵، ۶ و ۷، اتوبوس‌های M15 و M42 و ایستگاه‌های Citi Bike در نزدیکی ساختمان است.

نگهداری حیوانات خانگی مجاز است و از سرمایه‌گذاران نیز استقبال می‌شود. ساختمان امکان اجاره با حداقل مدت شش ماه را فراهم می‌کند و انعطاف‌پذیری بیشتری برای مالکان ساکن و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

واحد ۲F ترکیبی نادر و ارزشمند از فضای داخلی جادار، تراس خصوصی چشمگیر، ارتقاهای مدرن و حساب‌شده، زندگی در یک کاندومینیوم فول‌سرویس و موقعیتی ممتاز در میدتاون ایست را ارائه می‌کند.

از سرمایه‌گذاران استقبال می‌شود. ساختمان امکان اجاره با حداقل مدت شش ماه را فراهم می‌کند.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.