رویای رفت‌وآمدکنندگان! کاندومینیوم یک‌خوابه بزرگ / قابل تبدیل به دوخوابه در موقعیتی ممتاز در میدتاون شرقی، با فضای غذاخوری، نور فراوان و چشم‌انداز درختان از طبقه بالا، در ساختمانی با دربان — همگی در فاصله‌ای کوتاه از پایانه گرند سنترال.

***قیمت اکنون به ۶۸۹٬۰۰۰ دلار کاهش یافت!***

**و فروشنده هنگام نهایی‌شدن معامله، کل هزینه ارزیابی را پرداخت خواهد کرد.**

روشن، جادار و با قیمتی استثنایی، واحد ۷G در شماره ۲۴۰ خیابان شرقی ۴۶، فرصتی نادر برای مالکیت یک کاندومینیوم بزرگ یک‌خوابه فراهم می‌کند که با دقت به چیدمانی انعطاف‌پذیر و دوخوابه تبدیل شده است. این خانه دلپذیر، واقع در خیابانی مسکونی و آرام با چشم‌انداز درختان، آسایش، کارایی و موقعیتی بی‌رقیب در میدتاون شرقی را در خود جمع کرده و تنها چند لحظه با پایانه گرند سنترال فاصله دارد.

**واحد:**
این خانه انعطاف‌پذیر که در اصل به‌عنوان یک واحد یک‌خوابه بزرگ طراحی شده بود، دارای چیدمانی جادار، نور طبیعی عالی و فضای ذخیره‌سازی فراوان در سراسر واحد است. آشپزخانه مجزا به کابینت‌های سفید، کاشی‌های سفید و لوازم استیل ضدزنگ در اندازه کامل، از جمله ماشین ظرف‌شویی، مجهز شده است.

فضای غذاخوری اختصاصی و ورودی مستقل، ورودی دلپذیری ایجاد کرده و انعطاف بیشتری برای پذیرایی یا زندگی روزمره فراهم می‌کنند. اتاق‌خواب اصلی با ابعاد مناسب تخت کینگ‌سایز، به‌راحتی مبلمان بزرگ را در خود جای می‌دهد، در حالی که اتاق‌خواب دومِ تبدیل‌شده یا دفتر کار خانگی، به‌راحتی یک تخت کویین‌سایز و لوازم دیگر را در خود جا می‌دهد.

**ویژگی‌های دیگر:**

• چشم‌انداز روشن از فراز درختان و نور طبیعی عالی
• فضای غذاخوری و ورودی مجزا
• اتاق‌خواب اصلی جادار با ظرفیت تخت کینگ‌سایز
• اتاق‌خواب دوم / دفتر کار خانگی با چیدمان انعطاف‌پذیر
• کف‌پوش چوبی طبیعی و مقاوم در سراسر واحد
• کمد و فضای ذخیره‌سازی فراوان
• دو دستگاه تهویه مطبوع دیواری
• حمام کامل با کاشی سفید از کف تا سقف، کابینت دارویی آینه‌ای سه‌وجهی و ترکیب وان و دوش

**ساختمان:**
ساختمان شماره ۲۴۰ خیابان شرقی ۴۶ که در خیابانی زیبا و درخت‌کاری‌شده در محله ترتل بِی واقع شده، یک کاندومینیوم لوکس با خدمات کامل است که به فضای صمیمی و کارکنان مسئول و attentive خود شهرت دارد.

**امکانات ساختمان شامل:**

• دربان تمام‌وقت
• مدیر مقیم ساختمان
• دو آسانسور
• اتاق رخت‌شویی
• اتاق دوچرخه
• کارکنان اختصاصی نگهداری و خدمت‌رسانی
• ساختمان دوستدار حیوانات خانگی
• ساختمان عاری از دود

**محله:**
ساکنان این ساختمان که در قلب میدتاون شرقی قرار گرفته است، دسترسی فوری به پایانه گرند سنترال، خطوط مترو-نورث، راه‌آهن لانگ آیلند و خطوط متروی ۴، ۵، ۶، ۷ و شاتل دارند.

واحد ۷G با ترکیبی نادر از متراژ، انعطاف‌پذیری، ارزش و موقعیت مکانی، تجربه‌ای ممتاز از زندگی در منهتنِ میدتاون را در یک کاندومینیوم با خدمات کامل ارائه می‌دهد؛ آن هم تنها چند لحظه دور از هرآنچه شهر نیویورک برای ارائه دارد.

*توجه: در حال حاضر دیواری در واحد ایجاد شده تا اتاق‌خواب دوم شکل بگیرد. برخی تصاویر به‌صورت مجازی چیدمان یا بازسازی شده‌اند تا واحد را بدون این دیوار و در قالب یک واحد یک‌خوابه نشان دهند.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR